مرجع خدمات اينترنتي ایران

اپل آیفون ۱۳ را که طراحی مشابه مدل‌های سال گذشته دارد و در آن به قابلیت‌های ۵G و قابلیت‌های جدیدی در دوربین و پردازنده تمرکز شده است، رونمایی کرد.
مدل‌های جدید شامل آیفون ۱۳، آیفون ۱۳ مینی، آیفون ۱۳ پرو و آیفون ۱۳ پرو مکس در رویداد رسانه‌ای روز سه شنبه شرکت اپل رونمایی شدند. این گوشی‌ها شبیه آیفون ۱۲ هستند اما لبه بالای صفحه نمایش آنها کوچکتر بوده و تراشه سریعتر و سیستم‌های دوربین ارتقا یافته‌ای دارند. اندازه صفحه گوشی با توجه به مدلی که کاربر بین مدل‌های مینی، استاندارد، پرو یا پرو مکس انتخاب می‌کند، ۵.۴ اینچ، ۶.۱ اینچ و ۶.۷ اینچ بوده و تغییری نکرده است.

نسل جدید آیفون با قیمتهایی که از ۶۹۹ دلار برای آیفون مینی ۱۳ تا ۱۰۹۹ دلار برای آیفون ۱۳ پرو مکس شروع می‌شود، از ۲۴ سپتامبر (دوم مهر) روانه فروش می‌شوند.

آیفون ۱۳ تراشه جدیدی به نام A۱۵ Bionic برای پشتیبانی از قابلیت‌هایی مانند تشخیص اتوماتیک زمانی که دوربین گوشی روی یک متن زوم می‌کند و یک حالت سینماتیک برای تغییر اتوماتیک فوکوس هنگام ضبط ویدیو دارد. اپل اعلام کرد آیفون ۱۳ آنتن‌های ۵G سفارشی و قطعات رادیویی برای سرعتهای سریعتر داشته و در پنج رنگ عرضه می‌شود.

اپل در مدل جدید گوشی خود صفحه نمایش جدید سوپر رتینا ایکس دی آر استفاده کرده که اجازه می‌دهد صفحه در محیطهای بیرونی واضحتر دیده شود. این شرکت اعلام کرده که این روشنترین صفحه نمایش گوشی است که تاکنون در آیفون بکار رفته و ۲۵ درصد بالاتر از مدل قبلی است. همچنین برای نخستین بار است که قابلیت ProMotion در گوشی بکار رفته و نرخ رفرش را در مدل آیفون پرو به ۱۲۰ هرتز می‌رساند.

مدل‌های جدید آیفون با سیستم عامل iOS ۱۵ کار می‌کنند که ۲۰ سپتامبر (۲۹ شهریور) منتشر می‌شود. نسخه جدید این نرم افزار بهبودهایی در ویجت‌های صفحه هوم اسکرین صورت داده و قابلیت‌های جدید در اپلیکیشنهای نقشه و پیام دارد. همچنین کنترلهای حریم خصوصی به روز شده و مرورگر وب، فیس تایم، اپلیکیشن والت و ردیابی سلامتی هم بهبود پیدا کرده‌اند.

مدل Series ۷ ساعت هوشمند اپل که در این رویداد معرفی شد، صفحه بزرگتر و شارژ سریعتری دارد و قیمتش از ۳۹۹ دلار آغاز می‌شود و اواخر پاییز به بازار عرضه خواهد شد.

برای نخستین بار است که اپل صفحه ساعت هوشمند را از زمان عرضه سه سال پیش مدل Series ۴ بزرگتر کرده است. ساعت هوشمند به بخش مهمی از محصولات اپل تبدیل شده است و با تبدیل شدن به صنعت ساعت هوشمند، فروش آن اوایل امسال از مرز ۱۰۰ میلیون دستگاه عبور کرد. درآمد اپل از بخش دستگاههای پوشیدنی و لوازم جانبی در سه ماهه سوم تحت تاثیر تقاضا برای ساعت هوشمند، ۸.۸ میلیارد دلار بود.

جف ویلیامز، مدیر عملیاتی اپل اظهار کرد صفحات جدید ۲۰ درصد بزرگتر از مدل Series ۶ اپل واچ هستند. لبه‌های صفحه ساعت هم ۴۰ درصد باریکتر است. طراحی مدل جدید شامل گوشه‌های گرد صفحه، مشابه مدل‌های قبلی است. صفحه مدل جدید ۷۰ درصد روشنتر بوده و ضد ترک است. با شارژر یو اس بی‌سی جدید، شارژ این دستگاه ۳۳ درصد سریعتر شده است.

این شرکت همچنین‌ای پد مینی را با قابلیت اتصال ۵G و طراحی تغییر یافته‌ای که آن را به مدل‌های گرانتر‌ای پد ایر و‌ای پد پرو بیشتر شبیه کرده است، رونمایی کرد. اپل همچنین در مدل ارزان قیمت تبلت‌ای پد دوربین جدیدی که مناسب کار و آموزش از خانه است، استفاده کرده است. این مدل از ۳۲۹ دلار و مدل مینی از ۴۹۹ دلار شروع می‌شود. هر دو دستگاه از هفته آینده قابل دسترس خواهند بود.

منبع: ایسنا

زعفرانیه، شمالی‌ترین محله‌ی تهران در منطقه‌ی یک شهرداری این شهر، یکی از قدیمی‌ترین محلات تهران بزرگ است. از روزی که فتحعلی‌شاه قاجار، دستور توسعه‌ی تهران را صادر کرد، شاید هرگز فکر نمی‌کرد شمالی‌ترین محله‌ی آن، که آن روزها قریه‌ای بود در حاشیه‌ی شهر تهران، دویست سال بعد به یکی از گران‌ترین محله‌ی تهرانِ مدرن تبدیل شود.

به گزارش ایلنا، زعفرانیه با توسعه‌ی تهران بخشی از این شهر شد. خیابان پهلوی سابق، ولیعصر فعلی، به قوام‌یافتن و محلیت‌ پیدا کردن این محله بسیار کمک کرد. با این‌همه، زعفرانیه تا آغاز دوره‌ی پهلوی اول، همچنان محل زیست و زندگی مردم طبقه‌ی متوسطی بود که امکان زیستن در مرکز تهران، یعنی محدوده‌ی باب همایون و میدان توپخانه و خیابان فردوسی را نداشتند.

رشد زعفرانیه از کجا شروع شد؟

زعفرانیه با سقوط پادشاهی قاجار و آغاز پادشاهی پهلوی، به سرعت در مسیر رشد قرار گرفت. کاخ سعدآباد که تا پیش از ظهور سلسله‌ پهلوی، سکونتگاهِ فصلی پادشاهان قاجاری در تابستان‌ها بود، حالا محل رفت و آمد دائمی خانواده‌ی پهلوی شده بود. این موضوع به توسعه‌ی زعفرانیه و بیشتر شدن ارزش املاک آن منطقه کمک شایانی می‌کرد. روستای کوچک در شمال غربی تجریش، با یک آب‌انبار، چهار حلقه قنات و یک باب حمام، حالا محله‌ای بود در تهران، که محل رفت و آمد خانواده‌ی سلطنتی شده بود و بنابراین، به سرعت داشت بزرگ‌ می‌شد و مختصات مدرن می‌یافت.

چرا زعفرانیه؟

در وجه تسمیه‌ این محله به زعفرانیه، سند متقن تاریخی وجود ندارد. قول‌هایی شفاهی البته مطرح است؛ از آن جمله، این که در اراضی منطقه‌ی زعفرانیه، در دوران قاجار زعفران کشت می‌شده است. نقلی از مرحوم منوچهر ستوده، ایران‌شناس و جغرافی‌دان وجود دارد که مستندتر و محکم‌تر از نقل‌قول‌های دیگر است. ستوده درباره‌ی نام‌گذاری این محله به زعفرانیه می‌نویسد: «اراضی زعفرانیه بخشوده محمد شاه قاجار به یکی از کنیزانش مشهور به زعفران باجی بوده‌است» و به این ترتیب نام زعفرانیه، برگرفته از نام زعفران‌باجی است.

زعفرانیه دقیقا کجاست؟

زعفرانیه یکی از مرتفع‌ترین مناطق تهران نیز هست. ارتفاع این محله بین ۱۶۵۰ تا ۱۸۰۰ متر از سطح آب‌های آزاد است و قرار داشتن زعفرانیه در چنین ارتفاعی، آب و هوای این منطقه را از متوسط آب و هوای شهر تهران خنک‌تر کرده است. زعفرانیه، از یک سو به تجریش و از سوی دیگر به ولنجک منتهی می‌شود. دسترسی‌های این محله از خیابان ولیعصر و همچنین منطقه‌ی ولنجک است. تهران در ضلع شمالی‌اش با زعفرانیه تمام می‌شود. این محله به اتوبان‌های چمران، مدرس، صدر و یادگار امام نزدیک است.

قیمت املاک در محله زعفرانیه

زعفرانیه یکی از گران‌ترین محلات تهران برای سکونت است. بر اساس آگهی‌های منتشر شده در سایت دیوار، در این محله، قیمت هر متر آپارتمان ۱۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. آگهی‌های دیوار همچنین به ما می‌گویند یک خانه‌ی ۴۰ متری در این محله برابر با ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است و خریدار یک خانه ۸۰ متری در این محله، باید حدود ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای خرید خانه هزینه کند. (تاریخ قیمت ها 10 خرداد 1400)

همچنین ذکر این نکته ضروری است که یک متر خانه در زعفرانیه، معادل بیش از دو سال حقوق یک کارگر است. از این‌رو، زعفرانیه اگر گران‌ترین محله‌ی تهران برای سکونت نباشد، یکی از گران‌ترین محلات این کلان‌شهر است.

روسیه هم به جمع کشور‌هایی پیوست که نرخ بهره خود را کاهش داده‌اند.

به گزارش ایسنا به نقل از رویترز، بانک مرکزی روسیه در پایان آخرین نشست خود تصمیم گرفت نرخ بهره را همان طور که انتظارش می‌رفت به ۷.۲۵ درصد کاهش دهد. با این حال برخی از مقامات این بانک گفته‌اند که کاهش‌های بیشتری نیز در راه خواهند بود.

روسیه به منظور مقابله با چالش‌های پیش روی اقتصاد خود از جمله نرخ رشد پایین نیازمند کاهش نرخ بهره بود. نرخ تورم در این کشور اکنون به ۴ درصد رسیده است و فاصله بسیار زیادی از تورم‌های دو رقمی و چند رقمی سال‌های نه چندان دور پس از سقوط اتحاد جماهیر شوروی گرفته است. به نظر می‌رسد با قرار داشتن نرخ تورم در چنین سطحی، دست بانک مرکزی برای کاهش بیشتر نرخ بهره نیز باز خواهد بود.

بانک مرکزی روسیه در بیانیه‌ای اعلام کرد: در صورتی که شرایط آینده طبق پیش‌بینی‌های قبلی پیش برود، بانک مرکزی احتمالا نرخ بهره را بار دیگر در نشست‌های بعدی اعضای هیات مدیره خود کاهش خواهد داد.

نرخ بهره در روسیه اکنون در سطح مشابه سپتامبر سال قبل قرار گرفته است. بانک مرکزی روسیه دستیابی به تورم ۴ درصدی را تا سال ۲۰۲۰ هدف‌گذاری کرده است. به گفته این بانک، ریسک تورمی یکی از ریسک‌های بر سر راه اقتصاد روسیه در کوتاه مدت است.

الویرا نابیولینا، رئیس بانک مرکزی روسیه پیش‌تر گفته بود که چرخه کاهش نرخ بهره در صورت تداوم شرایط فعلی تا سال ۲۰۲۰ ادامه خواهد داشت. تحلیل گران بانک "آی ان جی" در گزارشی پیش بینی کرده‌اند که روسیه در سپتامبر سال جاری یک مرتبه دیگر نرخ بهره را کاهش دهد. موسسه "کپیتال اکونومیکس" نیز پیش‌بینی کرده است تا ۱۲ ماه اینده نرخ بهره روسیه ۰.۷۵ درصد دیگر کاهش یابد.

قبل از روسیه، ترکیه نیز نرخ بهره را کاهش داده بود و پیش‌بینی می‌شود به زودی در آمریکا و اروپا نیز اتفاق مشابهی بیافتد.

مشاور عالی سازمان سنجش با اشاره به آمار نهایی ثبت نام داوطلبان در کنکور ۹۸ گفت: داوطلبان نظام جدید ۶-۳-۳، گروه علوم تجربی و دختران در صدر تعداد داوطلب در کنکور ۹۸ هستند.

به گزارش مهر، حسین توکلی افزود: ثبت نام کنکور سراسری سال ۹۸ برای پذیرش دانشجو در رشته‌های با آزمون و دوره‌های روزانه، شبانه، نیمه حضوری، مجازی، پردیس‌های خودگردان دانشگاه‌ها، دانشگاه پیام نور، دانشگاه‌ها و مؤسسات آموزش عالی غیردولتی و غیرانتفاعی، ظرفیت مازاد دانشگاه‌ها و رشته‌های تحصیلی با آزمون دانشگاه آزاد اسلامی انجام شد.

وی گفت: ثبت نام کنکور سراسری ۹۸ از چهارشنبه ۲۴ بهمن از طریق سایت سازمان سنجش آغاز شد و دوشنبه ۶ اسفند پایان یافت. در مهلت مجدد نیز داوطلبان در روزهای ۱۹ تا ۲۲ اسفند ۹۷ در آزمون ثبت نام کردند.

توکلی گفت: در مجموع با توجه به آمار ثبت نام کنندگان در فرصت اول و فرصت مجدد ثبت نام، تعداد یک میلیون و ۱۱۸ هزار و ۷۹۳ داوطلب برای کنکور ۹۸ ثبت نام کرده‌اند.

وی خاطرنشان کرد: از تعداد یک میلیون و ۱۱۸ هزار و ۷۹۳ داوطلب در کنکور ۹۸ تعداد ۵۷۷ هزار و ۲۳۱ نفر از نظام آموزشی ۶-۳-۳ که هم اکنون دانش آموزان فعلی نظام جدید پایه دوازدهم هستند در کنکور ثبت نام کرده‌اند. همچنین تعداد ۵۴۱ هزار و ۵۶۲ نفر از نظام آموزشی سالی واحدی (دارنده پیش‌دانشگاهی)، ترمی واحدی (دارنده پیش‌دانشگاهی) و نظام قدیم دیپلم چهار ساله داوطلب کنکور شده اند.

مشاور عالی سازمان سنجش اظهار داشت: در واقع از میان داوطلبان کنکور ۵۱.۵۹ درصد داوطلبان از نظام آموزشی جدید ۶-۳-۳ و ۴۸.۴۱ درصد داوطلبان از نظام آموزشی قدیم داوطلب کنکور هستند.

جدول آماری داوطلبان و کارت آزمون سراسری سال ۹۸

وی یادآور شد: همچنین از تعداد یک میلیون و ۱۱۸ هزار و ۷۹۳ داوطلب در کنکور ۹۸ تعداد ۶۴۸ هزار و ۷۵۴ نفر زن و ۴۷۰ هزار و ۳۹ نفر مرد هستند. به این ترتیب ۵۷.۹۹ درصد داوطلبان کنکور زن و و ۴۲.۰۱ درصد داوطلبان مرد هستند.

توکلی درباره آمار داوطلبان کنکور به تفکیک گروه‌های آزمایشی گفت: در گروه علوم ریاضی و فنی تعداد ۱۶۴ هزار و ۲۷۸ داوطلب، در گروه علوم تجربی ۶۳۷ هزار و ۹۴ داوطلب، در گروه علوم انسانی ۲۸۲ هزار و ۱۵۱ داوطلب، در گروه هنر ۲۴ هزار و ۷۶۹ داوطلب و در گروه زبان‌های خارجی ۱۰ هزار و ۵۰۱ داوطلب ثبت نام کرده‌اند.

وی اضافه کرد: با توجه به اینکه امکان شرکت تمام داوطلبان گروه‌های آزمایشی در دو گروه آزمایشی هنر و زبان‌های خارجی وجود دارد تعداد ۷۸ هزار و ۸۹۶ داوطلب علاقمندی خود را به گروه هنر و تعداد ۱۵۵ هزار و ۳۲ داوطلب علاقمندی خود را به گروه زبان‌های خارجی اعلام کرده اند.

مشاور عالی سازمان سنجش اظهار داشت: با توجه به اینکه هر داوطلب که در یک، دو یا سه گروه آزمایشی ثبت نام کرده باشد باید یک، دو یا سه کارت ورود به جلسه کنکور سراسری ۹۸ دریافت کند و با توجه به تعداد علاقمندی ثبت شده برای گروه‌های هنر و زبان‌های خارجی تعداد یک میلیون و ۳۵۲ هزار و ۷۲۱ کارت برای داوطلبان کنکور ۹۸ صادر می‌شود.

وی اضافه کرد: کارت‌های ورود به جلسه کنکور سراسری ۹۸ از روز ۱۰ تیر ماه ۹۸ بر روی سایت سازمان سنجش آموزش کشور منتشر می‌شود و داوطلبان تا روز ۱۲ تیر امکان دریافت کارت خود را دارند. آزمون سراسری سال ۹۸ در روزهای پنجشنبه و جمعه ۱۳و ۱۴ تیرماه در حوزه‌های امتحانی مربوط برگزار می‌شود.

توکلی گفت: برای داوطلبان آزمون سراسری سال ۱۳۹۸ با توجه به نوع نظام آموزشی دو نوع سوال متفاوت تهیه و در جلسه آزمون تحویل خواهد شد. برای داوطلبان نظام آموزشی جدید ۶-۳-۳ (دانش آموزان فعلی نظام جدید پایه دوازدهم) یک نوع سوال و برای نظام آموزشی سالی واحدی (دارنده پیش‌دانشگاهی) و ترمی واحدی (دارنده پیش‌دانشگاهی) و نظام قدیم یک نوع سوال دیگر طراحی می‌شود.

بیمه‌های خودرو به دو دسته کلی بیمه شخص ثالث و بیمه بدنه تقسیم می‌شوند. بیمه هایی که برای همه دارندگان خودرو مهم و ضروری هستند.

اگر به فکر خرید این بیمه‌ها هستید، احتمالا نحوه محاسبه بیمه شخص ثالث و بیمه بدنه موضوع مهمی برایتان خواهد بود که در ادامه به آن می‌پردازیم.

 بیمه شخص ثالث چیست و قیمت آن چگونه محاسبه می‌شود؟

بر اساس قانون، خرید  بیمه شخص ثالث برای همه مالکان خودرو اجباری شده است. در این بیمه خسارت مالی و جانی افراد آسیب دیده در حوادث رانندگی جبران می‌شود.

هر ساله بیمه مرکزی نرخ بیمه شخص ثالث را بر اساس مبلغ دیه اعلام می‌کند که نرخ پایه بیمه شخص ثالث در سال 97 با توجه به رشد مبلغ دیه، افزایش داشته است.

با توجه به این موضوع باید گفت که قیمت بیمه ثالث برای یک خودرو با شرایط یکسان، در شرکت‌های مختلف بیمه تفاوت چندانی ندارد. به این دلیل که شرکت‌های بیمه بر اساس قانون بیمه مرکزی مجاز به ارائه تخفیفی بیشتر از تخفیف 2.5 درصدی نیستند. این تخفیف 2.5 درصدی نیز توسط همه شرکت‌های بیمه به جز بیمه ایران ارائه می‌شود.

اگر به دنبال بیمه شخص ثالثی با قیمت مناسب هستید، بهتر است بدانید تنها عاملی که می‌تواند قیمت بیمه ثالث شما را به شکل قابل توجهی کاهش دهد، تخفیف عدم خسارت است.

همچنین عوامل دیگری مثل کاربری خودرو، میزان پوشش مالی ‌بیمه‌نامه و ... نیز بر نرخ بیمه شخص ثالث تأثیرگذار هستند.

بیمه بدنه چیست و قیمت آن چگونه محاسبه می‌شود؟

بیمه بدنه، بیمه‌ای اختیاری است اما پوشش‌ها و کاربردهای آن باعث توجه بسیاری از خودروداران به این بیمه شده است. پوشش هایی مثل: تصادف، سقوط، آتش سوزی، انفجار، سرقت و...

قیمت بیمه بدنه برخلاف بیمه شخص ثالث، در شرکت‌های مختلف بیمه متفاوت است که دلیل این تفاوت قیمت را می‌توان در حق بیمه پایه بیمه بدنه و تخفیف‌های ارائه شده توسط شرکت‌های بیمه دانست.

عوامل دیگری نیز بر نرخ بیمه بدنه مؤثر هستند. عواملی مثل ارزش خودرو، سال ساخت خودرو، نوع خودرو، کاربری خودرو، پوشش‌های اضافی انتخاب شده و تخفیف عدم خسارت.

اگر به دنبال بیمه بدنه‌ای با قیمت مناسب هستید، شرکت بیمه‌ای را انتخاب کنید که تخفیف‌های متنوع تر و بیشتری را ارائه می‌کند.

در حال حاضر برای خرید بیمه ثالث و بدنه دو راه پیش روی شماست: خرید حضوری و خرید اینترنتی. برای خرید حضوری بیمه خودرو به صرف زمان و انرژی زیادی نیاز بوده و نمی‌توان اطلاعات کامل و دقیقی از تمامی شرکت‌های بیمه کسب کرد.

ویژگی هایی که یک برند را قوی و نیرومند می سازد ؛جذابیت برند ،اعتبار و کیفیت برند،صریح و واضح بودن برند است.

ثبت برند چیست ؟

ثبت برند جاری محصولات و خدمات شما را از کالاها و خدمات سایر شرکت ها متمایز می کند و باعث جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی می شود .

در تعریفی ساده برند یا علامت تجاری به نام ، عبارت ، طرح ، نماد یا هر ویژگی دیگری که خدمات یا محصولات شرکت را مشخص کند گفته می شود که می تواند حاصل خلاقیت و ایده فکری شما باشد . لوگو یا برند تجاری باید طوری باشد که مخاطب با شنیدن ،حس کردن و دیدن ؛آن را در ذهن تداعی کند .

انواع ثبت برندهای تجاری به دو نوع ثبت برند در ایران و ثبت برند بین المللی (مادرید) تقسیم می شود و هزینه ثبت برند برای هر کدام متفاوت است .

برای بررسی ثبت برند می توان از استعلام برند استفاده کرد تا متوجه شد برندی مشابه با برند انتخابی شما به ثبت نرسیده باشد به عنوان مثال برای ثبت برند مواد غذایی می توان استعلام برند گرفت تا متوجه شد چه برندهایی به ثبت رسیده اند.

مدارک لازم جهت ثبت برند بین المللی(مادرید)

نامه درخواست ثبت علامت بین المللی به اداره ثبت علائم تجاری با ذکر کشور مورد نظر

مدارک هویتی اشخاص حقیقی و حقوقی

اظهارنامه یا اصل گواهی ثبت علامت تجاری در ایران

تکمیل فرم مخصوص لاتین بعد از انتخاب کشور مورد نظر

برگه ی محاسبه ی هزینه ی ثبت برند بین المللی همراه با مهر و امضا متقاضی

حمایت از ثبت برند و مالکیت معنوی

چند نوع مالکیت معنوی وجود دارد که در زمینه های مختلف ارائه شده است مانند مالکیت صنعتی که شامل ایده و خلاقیت فردی می باشد .حق ثبت اختراع ،طرح های صنعتی ، علایم تجاری و جغرافیایی نمونه هایی از مالکیت معنوی به شمار می روند.

یکی ازبهترین جاذبه های طبیعی گردشگری آذربایجان غربی یعنی دریاچه مارمیشو در فاصله ۴۵ کیلومتری شهر ارومیه در منطقه سرسبز ترگور می باشد. این دریاچه در دره بانی و دامنه کوه­های مرزی ایران و ترکیه قرار دارد. دریاچه مارمیشو چشم اندازی بسیار زیبا و دلنشین دارد و یکی از بهترین مکان­‌ها برای استراحت و آرامش است که هر مسافری را شیفته‌ی خود می­٬کند.

برای دیدن مارمیشو باید حدود 45 کیلومتر از غرب شهر ارومیه فاصله بگیرید و دریاچه نیلی رنگ مارمیشو را در میان کوهستان­‌های این شهرستان نزدیک به مرز ایران و ترکیه ببینید. مسیر شما از حاشیه‌ی رودخانه‌ی نازلوچای در غرب شهر ارومیه می­‌گذرد و در میان راه از روستاهای پسان، بانی و هلانی می­ گذرید و به روستای مارمیشو می­‌رسید. مسیر جاده در دره ی زیبایی قرار گرفته که از منظره‌ی کوهستانی خاصی برخوردار است. در روستای مارمیشو با پیدا کردن زیارتگاه پیر خراسانی و ادامه دادن مسیری سنگلاخی می‌­توانید به دریاچه مارمیشو برسید.

رودخانه‌ی نازلوچای از کوه‌های مرزی ایران و ترکیه سرچشمه می‌گیرد و در نهایت به دریاچه مارمیشو سرازیر می ‌شود اما علت پیدایش این دریاچه‌ی زیبا ریزش کوه است، زیرا بر اثر زلزله قسمتی از کوه ریزش کرده و سد طبیعی را به وجود آورده که باعث ایجاد دریاچه‌ی فعلی شده است. ساکنان قبلی مارمیشو مسیحیان بودند و این دریاچه نام خود را از رهبر مسیحیان یعنی بنیامین مارشیمون گرفته است که مربوط به سال­های ۱۲۰۰(ه.ش) است.

دریاچه مارمیشو زیستگاه جانوران و گیاهان بسیاری است که برای نمونه می‌­توان به ماهی قزل آلالا، درختانی چون بید، بلوط، صنوبر، زالزالک و گیاهانی چون گون، لاله کوهی، شیرین بیان، زنبق وحشی و غیره اشاره کرد. در نظر داشته باشید محیط دریاچه آرام بوده و برای ماهیگیری به غیر از فصول تخم‌ریزی، بسیار مناسب است.

در کنار بازدید و اتراق در کنار دریاچه مارمیشو، می‌­توانید از آبشاری که در نزدیکی دریاچه و در مسیر رودخانه نازلوچای قرار گرفته است که آن نیز آبشار مارمیشو نامیده می‌­شود، دیدن کنید. این آبشار فصلی است و در فصل بارندگی از میان صخره­ های کوه­‌های اطراف رودخانه نازلوچای به آن می­‌ریزد.

همچنین می­ توانید چادرهای ایلات و عشایر را در این منطقه ببینید. عشایر از این منطقه به عنوان ییلاق خود استفاده می­ کنند. آشنایی با نحو‌‌ه زندگی عشایر بسیار جذاب است که در کنار بازدید از دریاچه و دیدن مناظر اطراف آن، می­تواند خاطره انگیز باشد.

با توجه به اینکه این دریاچه در منطقه ی کوهستانی واقع شده، بهتر است در فصول گرم به اینجا سفر کنید. بهترین زمان سفر به دریاچه مارمیشو تیر و مردادماه است.

در هر کشوری متناسب با ساختار اقتصادی آن کشور، سیاست ارزی و رژیم ارزی متفاوتی وجود دارد. بین سیاست‌های ارزی کشورهای مختلف تفاوت‌های زیادی وجود دارد ولی می‌توان گفت با گذشت زمان در مجموع کشورهای مختلف به سوی ایجاد انعطاف بیشتر در رژیم‌های ارزی حرکت کرده‌اند. عوامل مختلفی بر طراحی سیاست‌های ارزی کشورها تاثیر می‌گذارد: از جمله حجم و تنوع تجارت خارجی، عمق بازارهای مالی، ثبات اقتصاد کلان و احتمال وقوع شوک‌های خارجی. اکثر اقتصادهای کوچک و بی‌ثبات، به ویژه کشورهای دارای سابقه تورم‌های بالا، از یک لنگر اسمی ارز برای ثبات پولی و کنترل تورم استفاده می‌کنند و تابع رژیم‌های ارزی «میخکوب سخت» هستند. این کشورها، پول ملی خود را به یک ارز خارجی مانند دلار یا به سبدی از ارزهای خارجی میخکوب می‌کنند. گروه دوم کشورهایی هستند که تنوع اندکی در ساختار تولید و تجارت خارجی دارند ولی در مقابل از ذخایر خارجی بالایی برخوردارند.

این گروه از کشورها از جمله قطر، عربستان، امارات و کویت، چارچوب سیاست پولی خود را بر اساس لنگر اسمی ارز تعیین می‌کنند و از رژیم ارزی «میخکوب متعارف» حمایت می‌کنند. گروه سوم، اقتصادهای نوظهور و کشورهای در‌حال توسعه هستند مانند چین، سنگاپور و مالزی که دارای بازارهای مالی قوی و انضباط در سیاست‌های کلان هستند. این گروه از کشورها اغلب دارای رژیم ارزی «میانه» هستند.گروه چهارم، تعدادی از اقتصادهای نوظهور مانند برزیل، هند، کره‌جنوبی، ترکیه، آرژانتین و اندونزی را شامل می‌شود که از تنوع کافی در تولید و تجارت برخوردارند. این کشورها می‌توانند از رژیم ارزی «شناور» حمایت ‌کنند. گروه پنجم، اقتصادهای بزرگ و صنعتی و کشورهای دارای بازارهای مالی عمیق مانند ژاپن، نروژ، سوئد، بریتانیا، آمریکا، اتریش، فرانسه، آلمان و ایتالیا هستند که دارای رژیم ارزی «شناور آزاد» هستند.

رژیم ارزی در ایران، نه یک رژیم ارزی میخکوب است و نه یک رژیم ارزی شناور. شاید بتوان با کمی اغماض رژیم ارزی ایران را یک رژیم «میانه» دانست. در گذشته، طی چندین دهه نرخ ارز در ایران مستقیما توسط دولت تعیین می‌شد تا اینکه در ابتدای دهه هشتاد، رژیم ارزی ایران به رژیم ارزی «شناور مدیریت شده» تغییر یافت. در هر اقتصادی، نرخ ارز توسط عوامل مختلف تعیین می‌شود که مهم‌ترین آنها تراز پرداخت‌های کشور، تفاوت تورم داخل و خارج، انتظارات، ذخایر خارجی، بدهی‌های خارجی و بازده مورد انتظار بازارهای مختلف است.

سوالی که مطرح می‌شود آن است که چرا دولت‌ها در اقتصاد ایران پایبند به رژیم ارزی شناور نبودند و همیشه سعی کردند که نرخ ارز اسمی را تثبیت کنند؟پاسخ آن است که در اقتصاد ایران، یک سیاست پولی کارآمدی برای کنترل تورم و ثبات پولی وجود ندارد و بانک مرکزی ناچار است با تثبیت نرخ ارز، انتظارات تورمی را کنترل کند. در واقع بانک مرکزی از لنگر اسمی نرخ ارز برای کنترل انتظارات تورمی استفاده می‌کند.

در یک اقتصاد تورمی مانند ایران، تثبیت نرخ ارز اسمی به مدت طولانی منجر به کاهش نرخ ارز حقیقی، کاهش ذخایر ارزی بانک مرکزی، کاهش صادرات، افزایش واردات، افزایش قاچاق و کاهش توان رقابت‌پذیری اقتصاد ملی و تضعیف رشد اقتصادی می‌شود. مشکل بزرگ دیگر آن است که تثبیت نرخ ارز اسمی در یک اقتصاد تورمی، در فواصل زمانی مختلف زمینه جهش نرخ ارز و بحران سفته‌بازی را به دنبال دارد.

همان‌طور که می‌دانیم، این بحران در اوایل دهه هفتاد، اوایل دهه هشتاد و همچنین در سال‌های ١٣٩١ و ١٣٩٧ رخ داده است. تثبیت نرخ ارز اسمی و سرکوب نرخ ارز، بارها مورد تجربه قرار گرفته است و خسارت‌های فراوانی نیز از این محل به اقتصاد ایران تحمیل شده است. درواقع چرخه معیوب «سرکوب نرخ ارز- جهش نرخ ارز» بارها در اقتصاد ایران تکرار شده است. ریشه اصلی این چرخه معیوب، رشد بالای نقدینگی و تورم مزمن در اقتصاد ایران است. منشا رشد بالای نقدینگی و شکل‌گیری تورم مزمن در اقتصاد نیز عواملی مانند فقدان یک سیاست پولی کارآمد، عدم استقلال بانک مرکزی، مشکلات ساختاری نظام بانکی، کسری بودجه دولت و فقدان انضباط مالی و بودجه‌ای دولت است.

بنابراین برای اصلاح سیاست ارزی در ایران ابتدا باید مساله رشد بالای نقدینگی و تورم مزمن حل شود. یک سیاست ارزی مناسب باید به گونه‌ای باشد که ضمن کمک به ثبات اقتصاد کلان و مدیریت شوک‌های ارزی، زمینه افزایش رقابت‌پذیری اقتصاد ملی و کمک به رشد اقتصادی را فراهم کند.

باید بدانید که طلای 24عیار طلای خام و با ارزشترین نوع طلا است. در اصل طلا در فرم خام خود بسیار نرم است، بنابراین برای رسیدن به استحکام و سختی مطلوب با انوع فلزات از قبیل کربن، نقره، روی یا نیکل ترکیب می شود. حال باید بدانید که عیار طلا چیست و چگونه تعیین می شود.

طلای خام دارای عیار 24 است که برای زیورآلات مناسب نیست. اگر طلا دارای عیار 10 باشد این بدان معناست که اگر طلا به 24قسمت تقسیم شود 10قسمت آن طلا است و 14قسمت آن فلزهای دیگر. 

طلا و جواهرات در ایران با استفاده از طلای 18 عیار تهیه می شوند. بنابر این توضیحات مشخص می شود که هرچه عیار طلا بالاتر برود، آن طلا نرم تر و گرانتر می شود.

قبل از خرید طلا و جواهر با نشانه های عیار که روی طلا حک شده است آشنا شوید. غالبا روی زیورآلات طلا نشانه هایی که بیانگر عیار طلای به کار رفته است حک می شود. این نشانه معمولا روی قسمتی از طلا حک می شود که جلوی چشم نباشد. همان طور که گفته شد در ایران چون طلا 18عیار می باشد، شما باید دنبال عبارت 18k روی جواهر خود باشید. k درواقع اول کلمه ی Karat یا همان عیار است.

به وزن طلا و تاثیر آن روی قیمت توجه کنید. معمولا طلا براساس گرم خرید و فروش می شود که هرچه وزن آن بیشتر باشد طبیعتا از قیمت بالاتری برخوردار می شود. توجه داشته باشید برای استفاده ی روزمره باید طلای ضخیمتری و سنگین تری خریداری کنید تا مقاومت بیشتری داشته باشد، بنابراین باید هزینه ی بیشتری پرداخت کنید.

قبل از خرید به رنگ طلایی که می خواهید خریداری کنید فکر کنید. مرسوم ترین رنگ طلا و جواهرات همان رنگ طلایی است. اما در بازار، جواهرات با پایه ی طلای سفید و رزگلد نیز وجود دارد. اما می توانید طلاهایی به رنگ قهوه ای، سبز و آبی نیز پیدا کنید که با تکنیکهای خاص آبکاری و طلاسازی به این رنگها در آمده اند.

برای خرید به هیچ وجه عجله نکنید و از چند گالری دیدن کرده تا مدل مدنظر خود را پیدا کنید. برای خرید جواهرات مغازه های طلا فروشی مرسوم هستند، اما امروزه خرید آنلاین طلا و جواهر انتخاب و خرید طلا وجواهرات را راحت کرده است ولی حتما به این نکته دقت نمایید اگر می خواهید طلا را به صورت آنلاین خریداری کنید از مکان رسمی و دارای مجوز از اتحادیه صنف طلا و جواهر و دارای نماد اعتماد باشد و حتما قوانین سایت موبوطه را قبل از خرید مطالعه نمایید

از طلا فروش حتما درباره ی شرایط بازگرداندن طلا سوال کرده و شناسنامه ی جواهر را درخواست کنید. شرایط بازگرداندن طلا برای شما به عنوان مشتری بسیار مهم است،اینکه هنگام فروش جواهر چقدر ضرر یا سود می کنید. به علاوه شناسنامه ی جواهر به شما این اطمینان را می دهد که جواهری با اصالت را خریداری کرده اید.

چنانچه می خواهید برای سرمایه گذاری طلا خریداری نمایید حتما دقت کنید طلایی که خریداری می کنید اجرت بالایی نداشته باشد تا در هنگام فروش کمترین ضرر متوجه شما باشد.

معولا کارهای لوکس تر اجرت بالاتری دارند و کارهای دست ساز نیز اجرت بالایی دارند بهتر است قبل از خرید اجرت طلایی که مد نظرتان می باشد را سوال نمایید تا هنگام خرید انتخاب شما آگاهانه تر باشد

حتما در خرید جواز کسب ،سابقه صنفی و خوشنامی را به عنوان یکی از پارامتر های اصلی واحد کسبی که انتخاب می کنید مد نظر قرار دهید

سکه چیست؟

سکه یک تکه کوچک از فلز، معمولاً دایره‌شکل و تخت، معتبرشده توسط یک دولت برای استفاده در داد و ستد اقتصادیِ یک جامعه است. جنس فلز سکه در گذشته از طلا، نقره و مس بود، اما امروزه بیشتر از ترکیبات نیکل استفاده می‌شود. کاربرد طلا و نقره امروزه بیشتر در ضرب سکه‌های یادبود است.

سکّه بهار آزادی یکی از مسکوکات طلای قانونی در جمهوری اسلامی ایران است. از سال ۱۳۵۸ خورشیدی، به مناسبت و یادبود پیروزی انقلاب ۱۳۵۷ ایران، انواع سکه‌های بهار آزادی در دو طرح متفاوت و در قطع‌های مختلف ضرب شده‌است. عیار طلای این سکه‌ها -اعم از طرح قدیم و جدید- ۹۰۰ در ۱۰۰۰ است. معمولاً در هر سال ضرابخانه بانک مرکزی ایران، سکه‌ها را ضرب کرده و از طریق بانکهای عامل یا صرافی‌های مجاز به بازار عرضه می‌کند. این سکه‌ها به صورت خرد یا عمده و به قیمت روز خرید و فروش می‌شوند. سکه بهار آزادی به عنوان هدیه، مهریه ازدواج، عیدی کارمندان دولت و نیز برای سرمایه‌گذاری و پس‌انداز مورد استفاده قرار می‌گیرد.

وزن هر سکه بانکی 8.133 گرم و عیار آن 900 می باشد

درحال حاضر سکه به صورت رسمی از طریق بانک کارگشایی عرضه می گردد

چه نکاتی را هنگام خرید سکه مد نظر قرار دهیم ؟

برای کسب اطمینان از اعتبار و اصالت سکه، باید آن را از صرافی‌ها یا واحدهایی خریداری کرد که دارای مجوز اتحادیه طلا و جواهر یا مجوز بانک مرکزی باشند.

به علاوه، سکه‌ها حتماً باید به‌صورت پلمب‌شده (پرس‌شده در کارت، به‌صورت وکیوم) خریداری شوند و روی پلمب، علاوه بر نام و نشانی فروشنده، باید عباراتی همچون «تضمین بانکی» یا «مجوز اتحادیه» و امثالهم وجود داشته باشد. 

شایان ذکر است که سکه‌های تقلبی طلا که بانک مرکزی آنها را ضرب نکرده‌است، از روی ناهمواری‌های پشت و روی سکه و عیار کم طلای آن، قابل تشخیص هستند.

آیا سکه مالیات بر ارزش افزوده دارد ؟

با توجه به اینکه سکه بهار آزادی توسط بانک مرکزی ضرب می‌شود و مالیات آن در مبدا گرفته شده است ، از اجرای قانون مشمول مالیات بر ارزش افزوده نمی باشد

سکه های پارسیان چیست وچگونه محاسبه میگردد؟

سکه یا بهتر بگوییم پلاک های پارسیان یا ایرانیان با عیار ١٨ مي باشد و معمولا از 5٠ سوت ياميليگرم به بالا در شكل هاي ٨ ضلعي عرضه ميشوند. 

تفاوت سکه های بانکی و سکه های پارسیان در چه هستند ؟

تفاوت سکه های بانکی در ضرب ،عیار و شکل ظاهری سکه میباشد، سکه های بانکی با عیار 22 ( دقیق 21.6 ) میباشد و ضرب شده فقط و فقط توسط بانک مرکزی بوده اما سکه های پارسیان طلای با عیار 18 و وزن های مختلف و تولیدشده در کارکاه های دارای مجوز صنفی میباشد.

معمولا وزن سکه های پارسیان از 50 سوت تا 2 گرم می باشد

سکه پارسیان به دلیل شباهتی که با سکه دارد به عنوان سکه شناخته میشود که همانند سکه بهار آزادی و یا نیم و ربع بهار آزادی دارای وزن ثابت نمی باشند و هر کدام دارای وزنی مجزا میباشد که در صورت پرس بودن بر روی کاغذ آن درج گردیده است مثلا ۵۰۰/۰ (پانصدسوت) یا ۷۵۰/ ۰ (هفتصد و پنجاه سوت) و یا ۱/۲۵۰ (یک گرم و دویست و پنجاه سوت) و در قسمتی دیگر عیار آن ثبت شده است که باید ۷۵۰ یا ۱۸ عیار را ثبت کرده باشد.

شایان ذکر است که سعی کنید طلای فوق را از طلافروشی های معتبر خریداری نمایید زیرا تعدادی فرصت طلب از این موقعیت سوءاستفاده کرده و اقدام به ضرب این نوع طلا با عیار پایین نموده اند.

سکه سال پایین چیست و تفاوت آن با سکه 86 چیست؟

سکه ای که قبل از سال 86 و پائین تر از 86 ضرب شده است را سکه سال پایین میگویند. مثلا سکه امامی که تاریخ 85 روی آن درج شده است.و همینطور سکه های نیم و ربع 

به این نکته توجه داشته باشید تاریخ ضرب سکه روی آن درج می شود

در حال حاضر آخرین سال ضرب سکه 1386 می باشد و سکه های با سال پایین تر معولا ارزان تر از سکه های 86 می باشند و به اصطلاح دارای اجرت ضرب سکه گی نمی باشند

تفاوت سکه امامی و سکه بهار آزادی یا طرح قدیم در چیست؟

پس از انقلاب اسلامی، سکه بهار آزادی به دو شکل ضرب و توزیع شده است؛ یکی سکه بهار آزادی که سال 1358 تا 1370 ضرب شده است که با عنوان سکه طرح قدیم شناخته می‌شود. تصویر یک روی این سکه مزین به نام حضرت علی (سه بار تکرار «علی» به خط معقلی تزیینی در داخل یک شش ضلعی) و قید عبارت «بانک ملی ایران» در زیر آن است. تصویر روی دیگر این سکه بارگاه امام رضا(ع) به همراه عبارت «نخستین بهار آزادی» است.

اما از سال 1370 نیز ضرب سکه بهار آزادی با طرح جدید معروف به سکه امامی آغاز شد. این نوع سکه که به عنوان سکه تمام طرح جدید در بازار عرضه می‌شود، تصویر یک طرف آن بنیان‌گذار جمهوری اسلامی، حضرت امام خمینی (ره) و تصویر طرف دیگر آن هم بارگاه امام رضا (ع) است.

چرخه کار طلا به چه صورت است؟

طلا دارای یک چرخه مشخص است 

در اولین مرحله از این چرخه طراحان و سازندگان قراردارند که طلای خام را به مصنوعات ساخته تبدیل می کنند 

در مرحله دوم کیفی ها و یا بنکداران قراردارند که مصنوعات سازندگان را به مغازه داران ارائه می کنند معمولا بنکداران تنوع کمی در کارهای ساخته خود دارند و به صورت تکی فروش ندارند 

مرحله بعدی مغازه داران هستند که معمولا به چند بنکدار و کیفی کار می کنند و تنوعی از محصولات را در تیراژ کم در مغازه خود جمع آوری کرده و در ویترین به نمایش برای انتخاب مشتری می گذارند

در مرحله بعدی مشتری طلا را انتخاب کرده و آن را خریداری می کند و در قبال آن یا طلای مستعمل و یا پول و اجرت طلا ی خریداری شده را به مغازه دار می دهد

اجرت طلا چیست ؟

اجرت ساخت میزان کار و زحمتی است که سازنده بر روی طلا انجام داده است و بسته به این که طلا با ماشین و قالب آماده تهیه شده یا کار دست بوده باشد متفاوت است. طبیعی است که هر چه ظرافت، سلیقه و هنر بیشتری به کار رفته باشد، اجرت بیشتری هم دارد. مثل پیاده سازی یک اثر هنری

طلا فروش چگونه قیمت طلا را محاسبه میکند؟

نحوه فروش طلاي 18عيار ساخته شده بدين صورت است كه قيمت هرگرم طلاي ساخته نشده (خام) به اضافه

اجرت ساخت وسود7% فروشنده ضربدر وزن طلاي موجود ودرآخر فاكتور هم ضربدر 4% ارزش افزوده مالياتي 

جمع كل فاكتور=4%ارزش افزودهX قيمت فروش =وزن طلا X 7%X اجرت + قيمت خام طلا (آبشده)

 مثلا":

 انگشتري به وزن 4.5واجرت 3300تومان وقيمت آبشده هم امروز 54700 تومان باشد بايد مبلغ 290000تومان 

 پرداخت كنيم.

 54700+3300X 7% X 4.5=279270 X 4% = 290440 

 تومان

آیا طلا را بصورت اینترنتی خرید کنیم ؟

مزایای خرید اینترنتی طلا

خرید اینترنتی طلا منفعت‌های زیادی دارد و اکثر مردم به این شیوه خرید روی آورده‌اند. در ادامه نکاتی برای خرید اینترنتی طلا ذکر شده است که به شما در روند خرید این محصول گرانبها کمک می‌کند:

مقرون به صرفه بودن:

خرید آنلاین طلا مخارج کمتری را به شما تحمیل می‌کند، چون نیازی نیست که مغازه به مغازه به دنبال خرید طلای مدنظر خود بگردید. علاوه بر آن با خرید آنلاین طلا شرایط وسوسه‌انگیزی چون ارسال رایگان، کادو پیچی و دیگر موارد وجود دارد که می‌توانید از آنها بهره‌مند شوید.

راحتی بیشتر:

نیازی به گفتن ندارد که شما با خرید آنلاین طلا علاوه بر صرفه جویی در وقت و هزینه، می‌توانید راحت و آسوده در منزل استراحت کنید و خرید خود را انجام دهید. خرید اینترنتی طلا موارد انتخابی بیشتری را در اختیار شما قرار می‌دهد و هیچ فشاری از جانب فروشنده به شما وارد نمی‌شود‌ بنابراین به راحتی می‌توانید محصولی که مناسب شما است را انتخاب کنید و در نهایت در جعبه‌ای زیبا آن را تحویل بگیرید.

مرور آنلاین:

در خرید آنلاین طلا شما حجم وسیعی از اطلاعات، دانش متخصصان، بررسی و رتبه بندی آنلاین را در اختیار دارید که با تجزیه و تحلیل آن و نه با تکیه بر حرف دوست و فامیل به طور تخصصی خریدطلا را آسانتر انجام می‌دهید.

اونس طلا چیست؟

اونس (مخفف: oz) از واحدهای جرم است Oz 

«اونسِ» معمولی در سیستم بین‌المللیِ اوزان برابر با یک‌شانزدهم پوند یا ۴۰۰ ارزن است که در دستگاه متریک برابر با ۲۸٫۳۴۹۵۲۳۱۲۵ گرم می‌شود. این واحد در ایالات متحده آمریکا بسیار متداول است. در بریتانیا استفاده رسمی از آن در سال ۲۰۰۰ به پایان رسید، اما هنوز هم در این کشور به‌طور غیررسمی استفاده می‌شود. 

همچنین، برای اندازه‌گیری وزن فلزات گران‌بها، یعنی طلا، نقره، پلاتین، رودیم و پالادیم از اونس بین‌المللی تروا استفاده می‌شود که معادل ۳۱٫۱۰۳۴۷۶۸ گرم است. این اونس فقط برای اندازه‌گیری فلزات گران‌بها کاربرد دارد و وزن شمش‌ها و سکه‌های طلا و دیگر فلزات گران‌بها و نیز قیمت آن‌ها معمولاً با اونس تروا بیان می‌شود.

اصطلاح «یک اونس طلا» به‌معنی طلایی یک‌تکه یا ساچمه با وزن یک اونس تروا و با خلوص ۹۹٫۹۹٪ (۲۴ عیار) است.

خلاصه : هر اونس طلا معادل 31.103 گرم طلا با خلوص 99.99 یا 24 عیار می باشد

عیار طلا چیست؟

برای دانستنش نگاهی به گذشته طلا بیاندازیم؛ طلایی که از معدن استخراج می‌شود بسیار نرم و حالت‌پذیر است. آن‌قدر نرم که می‌توان با ناخن روی آن خط انداخت. حتما در فیلم‌ها و کارتون‌هایی که داستانشان مرتبط با گذشته‌های دور است دیده‌اید که سکه طلا را گاز می‌گرفتند تا جای دندان بر آنها باقی بماند و مطمئن شوند که طلای خالص است؛ این به خاطر انعطاف‌پذیری بالای طلای ناب است که سکه‌های طلا در گذشته از آن ساخته می‌شدند.

طلای استخراج شده از معدن را به صورت «شِمش» در می‌آورند و به خاطر نرمی زیادش برای ساختن زیورآلات مثل النگو و انگشتر مناسب نیست چراکه با کمترین ضربه‌ای حالتش را از دست می‌دهد. به همین دلیل آن را هنگام ذوب، با فلزات دیگری مثل نقره و مس مخلوط می‌کنند و فلزی که به دست می‌آید درصدی طلا و درصدی فلز دیگر است. عیار طلا دقیقا به همین معناست. عیار طلا به ما می‌گوید آلیاژی که داریم، چه مقدار طلا و چه مقدار ناخالصی دارد چون طلا فلز گران‌قیمتی است و برای قیمت‌گذاری باید عیارمشخص باشد.

نمایش عیار استاندارد در بعضی کشورها برای طلای خالص، عدد «۲۴» است و هرچه از خلوص طلا کمتر شود، از این عدد هم کاسته می‌شود. طلای ۲۴عیار یعنی طلای خالص. در ایران و بسیاری از کشورها نمایش عیار با عدد ۱۰۰۰ است. صد البته هیچگاه طلایی با این عیار نخواهید دید چون شمش‌ها با عیار ۹۹۹.۹ معامله می‌شوند و ۰.۰۱ درصد ناخالصی احتمالی در نظر می‌گیرند.

یک کیلو طلا چند اونس است؟

هراونس معادل 31.103 گرم میباشد وهر کیلو معادل 1000 گرم پس :

1000 گرم تقسیم بر 31.103 که معادل 32.151 گرم میباشد.

قیمت طلا در ایران چگونه مشخص و اعلام میگردد؟ 

قیمت طلا در ایران با توجه به قیمت اونس جهانی طلا و قیمت دلار محاسبه میگردد که در ادامه روش محاسبه توضیح داده خواهد شد، همچنین میزان تقاضا و شرایط اقتصادی و... میتواند تاثیر مستقیم بر روی قیمت طلا داشته باشد.

قیمت خرید و فروش طلا چه تفاوتی دارد و علت آن چیست ؟

باید توجه داشت که قیمت فروش طلا در ایران با عیار 18 یا 750 به فروش میرسد و در هنگام خرید با عیار 17 یا 740 محاسبه میگردد.

در هنگام فروش طلا به مغازه طلافروشی معمولا طلا را 10 خط پایینتر برمی دارند این اصطلاح به معنی خرید طلا از شما به جای 750 عیار 740 عیار است . محاسبه قیمت آن زیاد سخت نیست به این شکل که اگر امروز طلا گرمی 95.000 تومان است ، 95.000 را بر 750 تقسیم میکنید و قیمت هر یک عیار بدست می آید . یعنی 126.6 هر عیار و بعد عدد بدست آمده را در 740 ضرب مکنید تا هر گرم طلای 740 عیار بدست آید . خرید ده خط پایینتر طلا به دلیل وجود احتمالی کثیفی ها و همچنین جرم موجود در طلا می باشد زیرا بعد از خرید طلا و دادن آن به آزمایشگاه برای تعیین عیار (به اصلاح ری گیری) طلا معمولا دچار کسر شده و 740 تا 748 می ایستد .

طلا فروش چگونه قیمت طلا را محاسبه میکند ؟

 قیمت طلا در ایران با توجه به طلای 17 عیار یا به اصطلاح مظنه محاسبه میگردد.

 برای این امر باید اول روش محاسبه قیمت طلای 17 عیار یا همان مظنه را بدانیم که به شکل زیر محاسبه میگردد

 قیمت اونس جهانی * قیمت دلار بازار آزاد / عدد ثابت 9.57 برای مثال :

 1295*6100/9.57 >>825000 تومان 

 قیمت یک اونس طلا ضرب در قیمت یک دلار تقسیم بر 9.5742 = مظنه طلای ایران

 روش محاسبه یک قطعه کار ساخته شده (مانند انگشتر 18 عیار یا همان 750)

 شما وقتی به بازار می روید یا تلفنی قیمت میگیرید، قیمت مظنه را به شما می گویند یعنی قیمت (4.608گرم) طلای17(705)عیار را، حال اگر شما بخواهید از روی مظنه گرفته شده قیمت یک گرم طلا با عیار 18 یا همان 750 بدست آورید باید به روش زیر عمل کنید.

 مظنه طلای 17 عیار ، تقسیم بر 4.608 تقسیم بر 705 ضرب در 750 = قیمت یک گرم طلا با عیار 18

 مثال : فرض کنیم مظنّه 450000 تومان است

 450000 تقسیم بر 4.608 تقسیم بر 705 ضرب در 750 = قیمت هر گرم 18 عیار 97650 تومان

 آیا از قیمت طلا میتوان به قیمت سکه رسید ؟

 بله از قیمت طلا می توان به ارزش طلای سکه رسید ولی معمولا سکه های بانکی ارزش سکه گی دارند که متناسب با میزان عرضه و تقاضا رقم ثابت و مشخصی ندارد و نرخ سکه در ایامی کاملا به قیمت طلا محاسبه می شود وبعضی اوقات در سکه تمام بانکی تا ¼ نرخ سکه گران تر معامله می شود

فرمول نحوه محاسبه قيمت سكه بهار آزادی

 بر اساس اين فرمول كه به تائيد كارشناسان و اقتصاددانان مربوطه نيز رسيده است، براي محاسبه قيمت سكه بهار آزادي قيمت اونس جهاني طلا در نرخ آزاد دلار ضرب و حاصل آن تقسيم بر وزن هر اونس كه معادل 31،1 گرم مي‌شود. سپس اين رقم ضرب در كسر عيار اونس جهاني طلا و سكه بهار آزادي مي‌شود كه عدد 0،916 است.

 بر اساس اين گزارش عيار طلاي معامله شده در بازارهاي جهاني يا اونس 24 و عيار سكه بهار آزادي 22 است و با تقسيم عدد 22 بر 24 عدد 0،916 به دست مي‌آيد و پس از ضرب عدد حاصل در وزن انواع سكه يعني تمام بهار آزادي، نيم و يا ربع بهار آزادي قيمت واقعي آنها به دست مي‌آيد.

 به عبارت روشن تر فرمول قيمت سكه عبارتست از:

{[(قيمت اونس جهاني طلا × نرخ دلار آزاد) ÷ 31،1 ]× 0،916×وزن سكه}+ حق ضرب

 معمولاً بانك مركزي در محاسبه قيمت سكه عددي را نيز تحت عنوان حق ضرب لحاظ مي‌كند كه برخي معتقدند حدود 5 هزار تومان است و اين رقم را نيز بايد به قيمت بدست آمده اضافه كرد.

 روش ساده تر از روی مظنه طلا میباشد :

 قیمت مظنه ضرب در عدد ثابت 2.253 مثال 839000* 2.253 =1890267 که قیمت و ارزش طلای سکه میباشد.

 آیا قیمت طلا داخل کشور و خارج از کشور تفاوت دارد ؟

 معامله گران این "بازار هزار رنگ" به کاربردن اصطلاحات مختلف در رابطه با دادوستد این کالا را به نوعی جذابیت این بازار می دانند. اما قبل از اینکه در رابطه با سازوکار معامله طلا و آشنایی با اصطلاحات آن در بازارهای داخلی آشنا شویم، بهتر است مختصر آشنایی با خرید و فروش طلا در بازارهای جهانی نیز داشته باشیم زیرا یکی از فاکتورهای اساسی در تعیین قیمت طلا و سکه در ایران، نرخ آن در بازارهای جهانی است. 

 اساساً معامله طلا در انواع بورس های کالایی جهان با عیار و اوزان مختلفی انجام می شود: به عنوان مثال در بورس کالایی شانگهای، طلا با واحد پولی یوآن به ازای هر گرم در قالب شمش های یک کیلوگرمی مورد دادوستد قرار می گیرد یا اینکه در بورس کالایی توکیو طلا با واحد پولی ین به ازای هر گرم مبادله می شود.

 اما در بازار لندن، سیدنی استرالیا، ایالات متحده (بورس کالایی نیویورک به صورت قراردادهای آتی با سررسیدهای مختلف) وضعیت اندکی متفاوت است و مبادلات به صورت دلار به ازای هر اونس مورد معامله قرار می گیرد.

 آیا از قیمت دلار میتوان به قیمت طلا رسید ؟

 برای این کار قیمت هر اونس را در عدد 31.103 تقسیم کرده تا به هر گرم طلا با عیار اونس (24) به دلار رسیده عدد بدست آمده را درقیمت دلار آزاد ضرب کرده سپس عدد بدست آمده را تقسیم بر عیار 999.9 کرده و در آخر در عدد 750 که همان گرم 18 عیار است ضرب نموده، عدد بدست آمده هر گرم طلا با عیار 18 میباشد .

 مثال :

 1294/31.103*6400/999.9*750=199717 تومان

 آیااز قیمت طلا و سکه می توان به قیمت دلار رسید؟

 بله برای این کار کافسیت قیمت مظنه را در عدد ثابت 9.75 ضرب کرده تقسیم بر اونس جهانی کرده 

 مثال :

 843000*9.75/1295=6346 

 قیمت دلار از روی سکه

 - عیار سکه بهار ۹۰٪ است ولی عیار طلا در بازار جهانی نزدیک به صد است.

 وزن سکه بهار 8.13 گرم است ولی یک اونس طلا 31.103 گرم وزن دارد.

 - این یعنی ضریب تبدیل عیار و وزن طلای جهانی به سکه طلا، 4.264 میباشد.

 منتها اگر تعرفه واردات طلا لحاظ گردد، این ضریب تبدیل به 4.163 میشود.

 اما عوامل دیگری هم در اختلاف قیمت سکه و طلای جهانی موثرند که در حوصله این مقاله نمی باشد.

 این روش بر اساس داده های سی سال ماهانه طلا و دلار تجمیع گردیده است تا در عمل ضریب یا همان شاخص موجود بازار بدست آید که میانه این شاخص4.1 و میانگین این شاخص 4.07 بدست آمده است.

 حال برای ساده تر شدن بحث فرمول را ساده سازی میکنیم تا براحتی بتوانید به محاسبه قیمت دلار بر اساس سکه بپردازید.

 قیمت سکه بهاربر حسب تومان تقسیم بر (اونس طلابر حسب دلار) ضربدر (4/1) = قیمت دلار

 برای بدست آوردن کمترین قیمت و بالا ترین قیمت نیز میتوان به جای عدد 4/1 اعداد 4 و 4/2 را قرار داد.

 مثال:

 ۱۷۹۱۰۰۰ / ۱۳۶۰ * ۴ = ۵۲۶۷

 ۱۷۹۱۰۰۰ / ۱۳۶۰ * ۲/۴ = ۵۵۳۱

 قیمت جواهرات چگونه مشخص میگردد ؟

 جواهر به طلاهایی گفته می شود که در آنها از سنگ های با ارزش مانند الماس ، زمرد ، یاقوت ، فیروزه و ... استفاده شده باشد

 قیمت جواهر از 3 بخش عمده تشکیل می گردد

 مدل و سبک طراحی و نحوه پیاده سازی سنگ ها روی پایه

 پایه جواهر ( یعنی وزن و اجرت طلای به کار رفته )

 جواهر یعنی وزن و نوع و خلوص و کیفیت سنگ های بکار رفته در جواهرات

 در انتخاب جواهر باید به این نکته نوجه داشت که سنگ هایی مانند الماس ، زمرد هرچه وزن آنها بیشتر باشد قیمت آن سنگ ها تصاعدی بالاتر می رود

 حتما جواهرات را از کارشناسان این امر خریداری نمایید چون تعیین اصالت سنگ های یک جواهر کاری پیچیده می باشد و با نگاه چشمی نسبت به کیفیت و حدود قیمت آنها به هیچ عنوان نمی توان اضهار نظر کرد

 از دیگر نکاتی که هنگام خرید جواهر باید مد نظر گرفته شود نحوه مرجوع جواهر و داشتن شناسنامه با عکس و ریز سنگ های جواهر به تایید فروشنده می باشد

 مظنه چیست و فرمول بدست آوردن قیمت طلارا توضیح دهید؟

 مظنّه اصطلاحی است که در بازار ایران به گوش می خورد و منظور از آن قیمت یک مثقال طلا با عیار 17 است. (یک مثقال طلا برابر با 4.608 گرم می باشد) ضمنا به طلای 17 عیار ، عیار 705 از 1000 نیز می گویند.

 معمولا در بازار قیمت طلا را به مظنه می گوند و برای تبدیل نرخ مظنه به یک گرم طلای 18 عیار می توانید از فرول خلاصه زیر استفاده کنید

 در این مثال نرخ یک مثقال طلا 850.000 تومان در نظر گرفته شده است

 یک مثقال طلا 850000 ( تقسیم بر ) 4.3318 = یک گرم طلای 18 عیار معادل 196223 

طلای آبشده چیست؟

به طلایی که توسط کوره های مخصوص ذوب می شود و مجدد در قالب ریخته می شود طلای آبشده میگویند.

عیار طلای آبشده بستگی به خلوص طلاهایی که در آن کوره ریخته شده است دارد و تمامی طلاهای آبشده پس از آب شدن یک تکه از آن به ری گیری داده می شود و عیار دقیق آن می خص می پردد

 ری گیری چیست ؟

ری گیری یا آزمایشگاه تعیین عیار طلا می باشد که طلاهایی که عیار آن مشخص نیست به آن مکان داده می شود و با روش های مشخص و استانداردی عیار و خلوص آن تکه طلا مشخص می گردد

روش های محاسبه قیمت طلا

روش محاسبه مظنّه با توجه به قیمت اونس طلا در بازار جهانی

--------- از راست به چپ بخوانید ------->

قیمت یک اونس طلا ضرب در قیمت یک دلار تقسیم بر 9.5742 = مظنه طلای ایران

روش محاسبه یک قطعه کار ساخته شده (مانند انگشتر 18 عیار یا همان 750)

 شما وقتی به بازار می روید یا تلفنی قیمت میگیرید، قیمت مظنه را به شما می گویند یعنی قیمت (4.608گرم) طلای17(705)عیار را، حال اگر شما بخواهید از روی مظنه گرفته شده قیمت یک گرم طلا با عیار 18 یا همان 750 بدست آورید باید به روش زیر عمل کنید.

 مظنه طلای 17 عیار ، تقسیم بر 4.608 تقسیم بر 705 ضرب در 750 = قیمت یک گرم طلا با عیار 18

 مثال : فرض کنیم مظنّه 450000 تومان است

 450000 تقسیم بر 4.608 تقسیم بر 705 ضرب در 750 = قیمت هر گرم 18 عیار 97650 تومان

 برای سرمایه گذاری طلا بخریم یا سکه؟

اگر فرد از مصنوعات طلا مثل انگشتر و النگو استفاده می کند طبیعتا این نوع سرمایه گذاری می تواند گزینه خوبی باشد.از آن جنبه که همراه سرمایه گذاری استفاده دیگری نیز در جریان است. اما با توجه به کارمزدی که در حال حاضر تقریبا یک چهارم ارزش طلا دریافت می شود برای سرمایه گذاری صرف، در صورتی که مصرفی برای شما نداشته باشد، گزینه خیلی خوبی نیست.

اما بین سکه و شمش کدام بهتر است؟ بستگی دارد که شمش را چگونه بتوانیم بخریم.اگر با کارمزد بالاتر از دو درصد بخریم طبیعتا خیلی مناسب نیست. نکته دیگر در خرید شمش این است که چقدر به عیار آن اطمینان داریم.شمش های غیر شرکتی و تهیه شده از طلای آب شده ممکن است در بخشهای مختلف عیار یکسانی نداشته باشد و احتمال تقلب در آن زیاد است. در بازار ایران معمولا این شمش ها مورد استفاده قرار می گیرد و عیار آن 18 یا 750 باید باشد.در حالی که عملا این عیار کمتر از 750 است.

برای فعالان صنف طلا خرید شمش خیلی خطرناک نیست و برای آن کارمزد زیادی هم نمی پردازند.بررسی عیار نیز برای آنها آسان است. اما برای افراد عادی ممکن است در وهله اول با دشواری هایی همراه باشد. اگر شمش استاندارد مورد تایید شرکت معتبر نیز وجود داشته باشد قطعا می تواند گزینه خوبی باشد.

اما سکه در چه شرایطی است؟ سکه شمشی است که بانک مرکزی با زیبایی آن را ضرب می کند و عیار این شمش 22 است.برای ضرب هم تقریبا 5 هزار تومان بانک مرکزی دستمزد می گیرد.قیمت سکه معمولا در بازار ایران با حباب همراه است.یعنی علاوه بر حق ضرب 5 هزار تومانی باز هم از ارزش واقعی طلای موجود در آن گرانتر است. اگر این حباب خیلی بالا باشد سکه برای سرمایه گذاری در برابر شمش گزینه خوبی نیست. اما در شرایط استثنایی هم اکنون حباب سکه ، نیم سکه و ربه سکه منفی است و به عبارت دیگر در حالتی عجیب حباب منفی دار.

برای تقسیم بندی تاریخچه ۴.۶ میلیارد ساله کره زمین روش‌های مختلف وجود دارد. ما هم اکنون در حال عبور از دوره‌ای موسوم به «هولوسین ایپوک» هستیم که این عبارت یک مفهوم جدید نیست و ما در عصر آخر آن موسوم به مگالایان زندگی میکنیم.

شما هم اکنون در یک دوره جدید از تاریخ زمین‌شناسی زندگی می‌کنید که به احتمال قوی نام آن هم تاکنون به گوش شما نرسیده است و از حضور خود در این دوره بی‌خبرید. بیشتر دانشمندان بزرگ جهان در حوزه زمین‌شناسی روی یک روش جدید اتفاق نظر دارند تا تاریخ اخیر زمین را تقسیم کنند و بخش‌های جدید در نمودارهای زمین‌شناسی پذیرفته شده اضافه کنند. بر اساس آخرین نسخه نمودار بین‌المللی «کرونوستراتیگرافیک» که «اتحایده بین‌المللی علوم زمین شناسی» (IUGS) آن را منتشر کرده است، ما هم اکنون در دوره‌ای زندگی می‌کنیم که از آن با نام «عصر مِگالایان» یاد می‌کنند.

برای تقسیم بندی تاریخچه ۴.۶ میلیارد ساله کره زمین روش‌های مختلف وجود دارد. ما هم اکنون در حال عبور از دوره‌ای موسوم به «هولوسین ایپوک» هستیم که این عبارت یک مفهوم جدید نیست. این دوره زمانی از حدود ۱۱۷۰۰ سال قبل یعنی پایان عصر یخبندان آغاز شده است. اتفاق جدید در این زمینه این است که دانشمندان بخش‌های مختلف دوره «هولوسین ایپوک» را در سه دوره مجزا طبقه‌بندی کرده‌اند. دوره اول با نام «عصر گرینلندیان» شناخته می‌شود که از ۱۱۷۰۰ سال قبل آغاز شد و در ۸۳۰۰ سال قبل به اتمام رسید. پس از آن «عصر نورثگریپیان» آغاز شد که از ۸۳۰۰ سال قبل تا ۴۲۰۰ سال قبل ادامه یافت. دوره حاضر «عصر مگالایان» نام دارد که از ۴۲۰۰ سال قبل آغاز شده است و تا به امروز ادامه دارد.

هر بخش در نمودار بین‌المللی «کرونوستراتیگرافیک» برخی تغییرات متمایز در اقشار زمین را شامل می‌شود. به عنوان مثال پایان دوره کرتاسه با تجمع رسوبات ایریدیوم شکل می‌گیرد که به احتمال قوی توسط یک اثر سیارکی در منظومه شمسی به وجود آمده است. «عصر مگالایان» با تغییرات بسیار ظریف‌تر تعریف می‌شود که بر اساس آن اختلاف نظرهای فراوان در جوامع علمی وجود دارد.

عبارت «عصر مگالایان» حدود شش سال قبل توسط کمیسیون بین‌المللی چینه‌شناسی زمین (ICS) مطرح شد. «اتحایده بین‌المللی علوم زمین شناسی» چندی پیش با تشکیل شورای ویژه این پیشنهاد را تصویب کرد تا در نهایت نام عصری که در آن زندگی می‌کنیم مگالایان گذاشته شود. دانشمندان برای نامگذاری این عصر به تغییرات ایزوتوپ‌های اکسیژن ناشی از خشکسالی عظم کره زمین در حدود ۴۲۰۰ سال قبل اشاره می‌کنند. محققان بر این باورند که خشکسالی مذکور به احتمال قوی تا حدود یک قرن ادامه پیدا کرده و باعث فروپاشی بسیاری از تمدن‌های اولیه شده است که از جمله آنها می توان به تمدن پادشاهی مصر باستان، امپراطوری آکادیا در منطقه بین النهرین، و فرهنگ لیانگ جی در کشور چین اشاره کرد. باید توجه داشت تعداد بسیار کمی از منابع معاصر به این دوره زمین شناسی پرداخته‌اند و در تمامی آنها ذکر شده است که در این سال‌ها بارندگی در کره زمین به شدت کاهش یافته است.

افرادی که با این تقسیم بندی و نامگذاری مخالف هستند ادعا می‌کنند نشانگرهای عصر مگالایان مربوط به وقایع طبیعت جهان نمی‌شود. از این منظر می‌توان گفت آنها با نمودار بین‌المللی  «کرونوستراتیگرافیک» موافق نیستند. این گروه از دانشمندان همچنین به اقدام اخیر «اتحادیه بین‌المللی علوم زمین شناسی» هم انتقاد دارند و می‌گویند کره زمین با این سرعت و به شکل پیش‌بینی نشده با تغییرات محسوس مواجه نشده است.

علی چگنی اظهار داشت: شاخص‌های پیش‌نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می‌دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک‌مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده‌های‌بانکی به عنوان یکی از عواملی که در سال‌های اخیر بر تمامی بخش‌های اقتصادی از جمله بخش مسکن تاثیر منفی داشته است، شاهد آن خواهیم بود که بازار مسکن از رونق مطلوبی برخوردار شود.

  مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: تعداد پروانه‌های‌ساختمانی صادر شده از اواخر سال گذشته روند صعودی یافته است به طوریکه پس از چند سال روند نزولی، در ماه‌های ابتدائی سال جاری تعداد پروانه‌های‌ساختمانی حدود ۵ تا ۶ درصد در مناطق شهری کشور و شهر تهران افزایش داشته است.

 چگنی با اشاره به این مطلب که تعداد معاملات نیز در ماه‌های اخیر روند صعودی یافته و نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل با افزایش مواجه شده‌ است، گفت: در مردادماه سال جاری با ثبت رکورد بالغ بر ۱۸ هزار معامله در بازارمسکن شهر تهران، تعداد معاملات در این ماه حدود ۱۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش یافته است. هرچند ممکن است این روند در شهریورماه سال جاری ادامه نداشته باشد و حتی تعداد معاملات در شهریورماه نسبت به مرداد ماه کاهش یابد ولی پیش‌بینی می‌شود نسبت به شهریورماه سال گذشته افزایش یابد که در صورت تحقق این پیش‌بینی می‌توان به ایجاد رونق پایدار در بخش مسکن امیدوارتر شد.

 مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تاکید کرد: ارزش‌افزوده بخش ساختمان نیز حسب گزارش مرکز آمار ایران در سه ماهه اول سال جاری از نرخ رشد ۷ درصدی برخوردار بوده است که این رویداد نیز بیانگر ایجاد رونق نسبی در بخش مسکن است.

به گفته این مسئول وزارت راه و شهرسازی،در حدود دو سال اخیر حدود ۲۴۰ هزار نفر برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، در بانک سپرده‌گذاری کردند و تاکنون ۲۰ هزار نفر نیز از تسهیلات این صندوق استفاده کرده‌اند. در ماه‌های اخیر روند سپرده‌گذاری در صندوق مذکور افزایش یافته است و به منظور تقویت توان اقتصادی متقاضیان مسکن به خصوص در بافت‌های‌فرسوده شهری در صددیم تا مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را به چهار یا پنج ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را ۲۰ ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا دو درصد کاهش دهیم.

 وی همچنین تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی مصمم است که طرح مسکن اجتماعی را با پوشش ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در سال طی سال‌های برنامه ششم اجرائی کند. در سال‌های اخیر تمام منابع حوزه مسکن صرف مسکن مهر شد و با وجود نقدهائی که به مسکن مهر وارد است، عقلائی می‌بود که ابتدا طرح مسکن مهر را به پایان می‌رساندیم تا اتلاف منابع کمتری در این طرح صورت گیرد.

 چگنی افزود: هر روز دیرکرد در اتمام مسکن مهر ضمن فشار بر خانوارهای متقاضی مسکن مهر، باعث اتلاف منابع به کار رفته در این طرح می‌شود. لذا خروج منابع از طرح مسکن مهر و همزمان شروع طرحی دیگر به موزارت این طرح به مصلحت نبود.

 وی گفت: با توجه به اینکه بخشی از واحدهای مسکونی خالی با استفاده از منابع مالی شرکت‌های لیزینگ مسکن قابلیت عرضه به بازار را دارند لذا در صددیم در راستای خروج بخش مسکن از رکود و آزاد شدن منابع مالی قفل شده در بخشی از بازار مسکن، لیزینگ را در بخش مسکن تقویت و راه‌اندازی کنیم.

 چگنی ادامه داد:به منظور توسعه بازار پیش فروش مسکن و تامین مالی بخشی از بازار مسکن از طریق پیش فروش، تلاش می‌کنیم نواقص قانون پیش‌فروش مسکن را در اسرع وقت رفع کنیم.

سفته از نمونه اسناد و اوراق تجاری و مالی به شمار می رود که استفاده آن در مناسبات و مراودات اقتصادی و تجاري رايج و مرسوم مي باشد.

اگرچه در مقایسه با سالهای گذشته، ضریب اتکا و استفاده از این سند تجاري تا حدودي کاهش يافته، لذا همچنان اين اوراق به عنوان ضمانتي رايج در تعاملات اقتصادي رد و بدل مي شود.

در ذیل این گزارش تلاش می شود از دو منظر حقوقی و اقتصادي، ضروريات، الزامات و ظرافت هاي لازم براي تضمين هر چه بيشتر و راهکارهاي جلوگيري از بروز سوء استفاده اي احتمالي از اين اوراق مالي، تبيين و بررسي شود.

به واقع، سفته، نوعی از سند پرداخت محسوب می شود که به موجب آن متعهد و ذینفع در جهت تضمین تعامل و مراوده تجاري و اقتصادي خويش آن را مورد استفاده قرار مي دهند.

یکی از موارد حائز اهمیت در خصوص سند مذکور، به امضای متعهد معطوف مي شود که به واقع، سفته بدون امضاء، فاقد اعتبار مي باشد.

به عبارت دیگر، درج و مرقوم شدن امضاء در پای سفته، دال بر تعهد فرد متعهد نسبت به پرداخت مبلغ مقرر خواهد بود که البته در مواردی این اوراق(سفته)و امضاء درج شده بر آن، به عنوان تضميني از باب يک همکاري، توافق و يا تفاهمنامه مورد استفاده قرار مي گيرد.

یکی از تفاوت های میان سفته و چک به سقف مبلغي معطوف مي شود که در اوراق سفته لحاظ شده، به اين ترتيب که مثلا سفته اي كه اعتبار آن ۱۰ ميليون ريال مقرر و معين شده، فراتر از آن قابليت ضمانت يا تعهد پرداخت نخواهد داشت.

به تعبیر دیگر، سفته مذکور، نهایتا تا مبلغ یک ميليون تومان و جاهت دارد و در صورتي که ارزش ضمانت يا معامله يا قرارداد مرقوم شده فراتر از اين ميزان باشد، يا بايد نسبت به خريد و تهيه اوراقي که ارزش ريالي آن بيشتر است اقدام شود و يا اينكه با تهيه تعداد اوراق يا سفته بيشتر، ارزش ريالي سفته را متناسب با رقم مورد معامله يا مفاهمه ارتقاء بخشيد.

ضوابط و قوانین تعریف شده در خصوص سفته و پیگیري دعاوي حقوقيِ مرتبط با آن

قاعد تا زمانی سفته به عنوان مطالبه ای در قالب حقوقی به جریان خواهد افتاد که متعهدِ سفته در تامين تعهدات خويش، قصور، کم کاري يا شانه خالي کرده است.

طبیعتا در چنین شرایطی، دارنده سفته مي تواند در سر رسيد قيد شده نسبت به مطالبه سفته مبادرت ورزد و در صورت عدم پرداخت ،توسط متعهد، دارنده اوراق مذکور بايد ظرف مدت زماني ۱۰ روز از تاريخ سر رسيد، نسبت به واخواست سفته اقدام نمايد.

واخواست، اعتراض رسمی به سفته ای که در سر رسید مقرر پرداخت نشده محسوب می شود که عليه صادر کننده سفته به جريان مي افتد.

لازم به ذکر است که واخواست باید بصورت رسمی به صادر کننده سفته ابلاغ شود که این امر بواسطه برگه های چاپي كه از طرف دادگستري تهيه شده، انجام مي پذيرد كه البته در كنار اين اوراق، واخواست نامه اي نيز از طرف بانك ها وجود دارد كه مورد استفاده قرار مي گيرد.

در واخواست، رونوشت کامل سفته مرقوم می شود و دستور پرداخت وجه سفته بوسیله دادگاه در آن قید می گردد. واخواست نامه با استفاده از کاغذ و کاربن در سه نسخه مشابه، شامل يک نسخه اصل و دو نسخه رو نوشت، تنظيم مي شود و توسط واخواست كننده امضاء و پس از چسباندن تمبر كه مبلغ آن از سوي دادگاه معين و مشخص مي شود، توسط مامور اجرا به صادر كننده سفته ابلاغ مي شود.

نسخه اصلی واخواست نامه به شخص واخواست کننده و نسخه دوم آن نیز به فرد متعهد و صادر کننده سفته ابلاغ می شود و نسخه سوم نیز در دفتر واخواست دادگاه بايگاني مي شود.

برای استفاده از مسئولیت تضامنی پیش نويس ها، دارنده سفته بايد ظرف مدت يکسال از تاريخ واخواست، واخواست خود را به دادگاه تقديم و ارائه نمايد و در صورت عدم رعايت اين امر و بازه زماني اشاره شده، طرح دعوي عليه فرد يا افرادي که سفته را پشت نويسي کرده اند، پذيرفته شدني نخواهد بود.

توقیف اموال فرد صادر کننده(در صورت عدم تامین تعهدات خویش مطابق با سفته های صادر شده)از نمونه راهکارهايي است که فرد واخواست کننده مي تواند با طرح آن نسبت به وصول مطالبه خود اقدام كند كه البته حصول اين امر،مستلزم طي مراحل قانوني خاص به خود توسط مرجع رسيدگي كننده مي باشد.

عمده ترین آفت سفته، به جعل احتمالی آن معطوف می شود

عمده ترین آفت سفته، به بحث جعل آن باز می گردد که با رعایت موارد و نکاتی مي توان، ضريب سوء استفاده و جعل آن را کاهش داد.

قید شماره سند سفته در قراردادهای تنظیمی، تهيه رونوشت يا کپي از سفته، وجود شاهد و مطلع در هنگام تنظيم اوراق مذکور، اجتناب و پرهيز از ايجاد خط خوردگي در هنگام تنظيم و قيد تاريخ سر رسيد از نمونه مولفه ها و مواردي است که لحاظ کردن آن مي تواند احتمال بروز سوء استفاده را به حداقل ممكن كاهش دهد.

بسته شدن اطراف مرقومات و نوشته ها و محدود ساختن فضای خالی آن و به حداقل رساندن فاصله میان امضاء و موارد نوشته شده از دیگر تدابير و تمهيداتي به شمار مي رود که مي تواند از بروز بسياري از مشکلات و سوء استفاده اي احتمالي در ارتباط با سفته جلوگيري نمايد.

اینجا  بررسی می شود که با توجه به سرعت ظهور فناوری های جدید و به دنبال آن تغییر مدل تعامل با مشتری، بانکها ی اروپایی چه خدمات خارق العاده ای را  ارائه می دهند.

یک: اگر شما به مسافرت بروید بانک شما از طریق موبایل شما موقعیت مکانی تان را شناسایی می کند و بدین ترتیب هرگونه درخواست پرداختی را با موقعیت  مکانی شما چک می کند.

دو: شما می توانید از دستگاه های  ATM پول دریافت کنید حتی اگر کارت بانکی تان همراهتان نباشد. فقط  کافی است که  موبایل خود را همراه داشته باشید.

سه: شما می توانید از طریق اپلیکیشن موبایلی مستقیما  به ارائه دهندگان خدمات متصل شوید و بدون نیاز به  رابط یا شخص  میانی پرداخت انجام دهید.

چهار:  شاید عجیب باشد؛ ولی شما می توانید از طریق اپلیکیشن بانکی  تاکسی بگیرید و در این زمان بانک به عنوان دستیار شخصی شما هرگونه نیاز به پرداخت را  تامین می نماید.

پنج: شما می توانید اظهار نامه مالیاتی خود را از طریق اپلیکیشن بانکی ارائه دهید.

شش: شما می توانید یک شرکت ثبت کنید

هفت: شما می توانید امضاء الکترونیک خود در بانک را برای استفاده در نهادهای عمومی و کسب و کارها  بکار   گیرید.

 هشت: بانکها خدمات دفتر اسناد رسمی را به صورت آنلاین فراهم می کنند.

 نه: بانک شما پرداخت های خرید شما را در پایانه فروش گارانتی می کند ( متفاوت از کارتهای اعتباری)

ده: اگر شما یک پرداخت اورژانسی داشته باشید و دسترسی به اینترنت نداشته باشید می توانید از طریق SMS  پرداخت انجام دهید.

یازده: شرکتها  می توانند  رکورد کارکنان خود را از طریق پایانه های پوز و کارت های اعتباری  داشته باشند. بانک تمام داده ها را پردازش می کند و این در هنگام محاسبه حقوق کاربرد دارد.

دوازده: امکان مدیریت الکترونیکی اسناد و مدارک وجود دارد

سیزده: سرویس خرید بلیط مراسم ها از طریق اپلیکیشن های بانکی امکانپذیر است.

چهارده: افتتاح و بستن حساب بانکی با سرعت بیشتری انجام می شود.

بدین ترتیب بانکها در حال تبدیل شدن به شرکت های خدماتی هستند و آنها خدمات متنوعی را ارائه می دهند. آنها این فرصت را دارند که از پس امور مالی در هر سطحی برآیند.

اطلاعات مختلفی از بازار که دهان به دهان می‌چرخید باعث می‌شد تا اندکی در مورد قیمت واقعی این خودرو در بازار عراق تجسس کنم. در همین زمان از طریق دوستی فیلم کوتاهی به دستم رسید که مرد عراقی با حضور در کنار یک خودروی پراید می‌گفت این خودرو را 850 دلار خریده است؛ اگر روایت این فیلم درست باشد چه؟ یعنی این همه اختلاف بین روایت رسمی و غیر رسمی از بازار خودروی عراق وجود دارد؟

علت خواب آلودگی در بعدازظهرها

بر روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد ...

راه اندازي كلينيك هاي جنسي و زناشويي در ايران

براي مطالعه بر روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد

تشخیص سلامتی از روی پاها

براي مطالعه بر روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد

سه نکته برای این که در خارج از ایران زندانی یا اعدام نشویم

بر  روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد