close
متخصص ارتودنسی
دانستني ها
loading...

مرجع خدمات اينترنتي ایران

دانستني ها

ثبت نام وام ازدواج

تعداد اقساط وام مسکن چند سال است؟ افزایش دوره بازپرداخت وام مسکن افزایش

مدیر سایت بازدید : 22 یکشنبه 09 مهر 1396 : 20:14 نظرات ()

علی چگنی اظهار داشت: شاخص‌های پیش‌نگر بخش مسکن روند مثبتی را در بازار مسکن نشان می‌دهند و در صورت ادامه این روند و موفقیت بانک‌مرکزی در کنترل نرخ بالای سود سپرده‌های‌بانکی به عنوان یکی از عواملی که در سال‌های اخیر بر تمامی بخش‌های اقتصادی از جمله بخش مسکن تاثیر منفی داشته است، شاهد آن خواهیم بود که بازار مسکن از رونق مطلوبی برخوردار شود.

  مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: تعداد پروانه‌های‌ساختمانی صادر شده از اواخر سال گذشته روند صعودی یافته است به طوریکه پس از چند سال روند نزولی، در ماه‌های ابتدائی سال جاری تعداد پروانه‌های‌ساختمانی حدود ۵ تا ۶ درصد در مناطق شهری کشور و شهر تهران افزایش داشته است.

 چگنی با اشاره به این مطلب که تعداد معاملات نیز در ماه‌های اخیر روند صعودی یافته و نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل با افزایش مواجه شده‌ است، گفت: در مردادماه سال جاری با ثبت رکورد بالغ بر ۱۸ هزار معامله در بازارمسکن شهر تهران، تعداد معاملات در این ماه حدود ۱۵ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش یافته است. هرچند ممکن است این روند در شهریورماه سال جاری ادامه نداشته باشد و حتی تعداد معاملات در شهریورماه نسبت به مرداد ماه کاهش یابد ولی پیش‌بینی می‌شود نسبت به شهریورماه سال گذشته افزایش یابد که در صورت تحقق این پیش‌بینی می‌توان به ایجاد رونق پایدار در بخش مسکن امیدوارتر شد.

 مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تاکید کرد: ارزش‌افزوده بخش ساختمان نیز حسب گزارش مرکز آمار ایران در سه ماهه اول سال جاری از نرخ رشد ۷ درصدی برخوردار بوده است که این رویداد نیز بیانگر ایجاد رونق نسبی در بخش مسکن است.

  

به گفته این مسئول وزارت راه و شهرسازی،در حدود دو سال اخیر حدود ۲۴۰ هزار نفر برای استفاده از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، در بانک سپرده‌گذاری کردند و تاکنون ۲۰ هزار نفر نیز از تسهیلات این صندوق استفاده کرده‌اند. در ماه‌های اخیر روند سپرده‌گذاری در صندوق مذکور افزایش یافته است و به منظور تقویت توان اقتصادی متقاضیان مسکن به خصوص در بافت‌های‌فرسوده شهری در صددیم تا مدت انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را به چهار یا پنج ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را ۲۰ ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا دو درصد کاهش دهیم.

 وی همچنین تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی مصمم است که طرح مسکن اجتماعی را با پوشش ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در سال طی سال‌های برنامه ششم اجرائی کند. در سال‌های اخیر تمام منابع حوزه مسکن صرف مسکن مهر شد و با وجود نقدهائی که به مسکن مهر وارد است، عقلائی می‌بود که ابتدا طرح مسکن مهر را به پایان می‌رساندیم تا اتلاف منابع کمتری در این طرح صورت گیرد.

 چگنی افزود: هر روز دیرکرد در اتمام مسکن مهر ضمن فشار بر خانوارهای متقاضی مسکن مهر، باعث اتلاف منابع به کار رفته در این طرح می‌شود. لذا خروج منابع از طرح مسکن مهر و همزمان شروع طرحی دیگر به موزارت این طرح به مصلحت نبود.

 وی گفت: با توجه به اینکه بخشی از واحدهای مسکونی خالی با استفاده از منابع مالی شرکت‌های لیزینگ مسکن قابلیت عرضه به بازار را دارند لذا در صددیم در راستای خروج بخش مسکن از رکود و آزاد شدن منابع مالی قفل شده در بخشی از بازار مسکن، لیزینگ را در بخش مسکن تقویت و راه‌اندازی کنیم.

 چگنی ادامه داد:به منظور توسعه بازار پیش فروش مسکن و تامین مالی بخشی از بازار مسکن از طریق پیش فروش، تلاش می‌کنیم نواقص قانون پیش‌فروش مسکن را در اسرع وقت رفع کنیم.

ضوابط و قوانین در خصوص سفته و پیگیري دعاوي حقوقيِ مرتبط با آن

مدیر سایت بازدید : 44 دوشنبه 13 شهريور 1396 : 17:53 نظرات ()

سفته از نمونه اسناد و اوراق تجاری و مالی به شمار می رود که استفاده آن در مناسبات و مراودات اقتصادی و تجاري رايج و مرسوم مي باشد.

اگرچه در مقایسه با سالهای گذشته، ضریب اتکا و استفاده از این سند تجاري تا حدودي کاهش يافته، لذا همچنان اين اوراق به عنوان ضمانتي رايج در تعاملات اقتصادي رد و بدل مي شود.

در ذیل این گزارش تلاش می شود از دو منظر حقوقی و اقتصادي، ضروريات، الزامات و ظرافت هاي لازم براي تضمين هر چه بيشتر و راهکارهاي جلوگيري از بروز سوء استفاده اي احتمالي از اين اوراق مالي، تبيين و بررسي شود.

به واقع، سفته، نوعی از سند پرداخت محسوب می شود که به موجب آن متعهد و ذینفع در جهت تضمین تعامل و مراوده تجاري و اقتصادي خويش آن را مورد استفاده قرار مي دهند.

یکی از موارد حائز اهمیت در خصوص سند مذکور، به امضای متعهد معطوف مي شود که به واقع، سفته بدون امضاء، فاقد اعتبار مي باشد.

به عبارت دیگر، درج و مرقوم شدن امضاء در پای سفته، دال بر تعهد فرد متعهد نسبت به پرداخت مبلغ مقرر خواهد بود که البته در مواردی این اوراق(سفته)و امضاء درج شده بر آن، به عنوان تضميني از باب يک همکاري، توافق و يا تفاهمنامه مورد استفاده قرار مي گيرد.

یکی از تفاوت های میان سفته و چک به سقف مبلغي معطوف مي شود که در اوراق سفته لحاظ شده، به اين ترتيب که مثلا سفته اي كه اعتبار آن ۱۰ ميليون ريال مقرر و معين شده، فراتر از آن قابليت ضمانت يا تعهد پرداخت نخواهد داشت.

به تعبیر دیگر، سفته مذکور، نهایتا تا مبلغ یک ميليون تومان و جاهت دارد و در صورتي که ارزش ضمانت يا معامله يا قرارداد مرقوم شده فراتر از اين ميزان باشد، يا بايد نسبت به خريد و تهيه اوراقي که ارزش ريالي آن بيشتر است اقدام شود و يا اينكه با تهيه تعداد اوراق يا سفته بيشتر، ارزش ريالي سفته را متناسب با رقم مورد معامله يا مفاهمه ارتقاء بخشيد.

 

ضوابط و قوانین تعریف شده در خصوص سفته و پیگیري دعاوي حقوقيِ مرتبط با آن

قاعد تا زمانی سفته به عنوان مطالبه ای در قالب حقوقی به جریان خواهد افتاد که متعهدِ سفته در تامين تعهدات خويش، قصور، کم کاري يا شانه خالي کرده است.

طبیعتا در چنین شرایطی، دارنده سفته مي تواند در سر رسيد قيد شده نسبت به مطالبه سفته مبادرت ورزد و در صورت عدم پرداخت ،توسط متعهد، دارنده اوراق مذکور بايد ظرف مدت زماني ۱۰ روز از تاريخ سر رسيد، نسبت به واخواست سفته اقدام نمايد.

واخواست، اعتراض رسمی به سفته ای که در سر رسید مقرر پرداخت نشده محسوب می شود که عليه صادر کننده سفته به جريان مي افتد.

لازم به ذکر است که واخواست باید بصورت رسمی به صادر کننده سفته ابلاغ شود که این امر بواسطه برگه های چاپي كه از طرف دادگستري تهيه شده، انجام مي پذيرد كه البته در كنار اين اوراق، واخواست نامه اي نيز از طرف بانك ها وجود دارد كه مورد استفاده قرار مي گيرد.

در واخواست، رونوشت کامل سفته مرقوم می شود و دستور پرداخت وجه سفته بوسیله دادگاه در آن قید می گردد. واخواست نامه با استفاده از کاغذ و کاربن در سه نسخه مشابه، شامل يک نسخه اصل و دو نسخه رو نوشت، تنظيم مي شود و توسط واخواست كننده امضاء و پس از چسباندن تمبر كه مبلغ آن از سوي دادگاه معين و مشخص مي شود، توسط مامور اجرا به صادر كننده سفته ابلاغ مي شود.

نسخه اصلی واخواست نامه به شخص واخواست کننده و نسخه دوم آن نیز به فرد متعهد و صادر کننده سفته ابلاغ می شود و نسخه سوم نیز در دفتر واخواست دادگاه بايگاني مي شود.

برای استفاده از مسئولیت تضامنی پیش نويس ها، دارنده سفته بايد ظرف مدت يکسال از تاريخ واخواست، واخواست خود را به دادگاه تقديم و ارائه نمايد و در صورت عدم رعايت اين امر و بازه زماني اشاره شده، طرح دعوي عليه فرد يا افرادي که سفته را پشت نويسي کرده اند، پذيرفته شدني نخواهد بود.

توقیف اموال فرد صادر کننده(در صورت عدم تامین تعهدات خویش مطابق با سفته های صادر شده)از نمونه راهکارهايي است که فرد واخواست کننده مي تواند با طرح آن نسبت به وصول مطالبه خود اقدام كند كه البته حصول اين امر،مستلزم طي مراحل قانوني خاص به خود توسط مرجع رسيدگي كننده مي باشد.

 

عمده ترین آفت سفته، به جعل احتمالی آن معطوف می شود

 

عمده ترین آفت سفته، به بحث جعل آن باز می گردد که با رعایت موارد و نکاتی مي توان، ضريب سوء استفاده و جعل آن را کاهش داد.

قید شماره سند سفته در قراردادهای تنظیمی، تهيه رونوشت يا کپي از سفته، وجود شاهد و مطلع در هنگام تنظيم اوراق مذکور، اجتناب و پرهيز از ايجاد خط خوردگي در هنگام تنظيم و قيد تاريخ سر رسيد از نمونه مولفه ها و مواردي است که لحاظ کردن آن مي تواند احتمال بروز سوء استفاده را به حداقل ممكن كاهش دهد.

بسته شدن اطراف مرقومات و نوشته ها و محدود ساختن فضای خالی آن و به حداقل رساندن فاصله میان امضاء و موارد نوشته شده از دیگر تدابير و تمهيداتي به شمار مي رود که مي تواند از بروز بسياري از مشکلات و سوء استفاده اي احتمالي در ارتباط با سفته جلوگيري نمايد.

خدمات شگفت انگیز بانک های اروپا

مدیر سایت بازدید : 201 جمعه 13 اسفند 1395 : 23:12 نظرات ()

اینجا  بررسی می شود که با توجه به سرعت ظهور فناوری های جدید و به دنبال آن تغییر مدل تعامل با مشتری، بانکها ی اروپایی چه خدمات خارق العاده ای را  ارائه می دهند.

 

یک: اگر شما به مسافرت بروید بانک شما از طریق موبایل شما موقعیت مکانی تان را شناسایی می کند و بدین ترتیب هرگونه درخواست پرداختی را با موقعیت  مکانی شما چک می کند.

 

دو: شما می توانید از دستگاه های  ATM پول دریافت کنید حتی اگر کارت بانکی تان همراهتان نباشد. فقط  کافی است که  موبایل خود را همراه داشته باشید.

 

سه: شما می توانید از طریق اپلیکیشن موبایلی مستقیما  به ارائه دهندگان خدمات متصل شوید و بدون نیاز به  رابط یا شخص  میانی پرداخت انجام دهید.

 

چهار:  شاید عجیب باشد؛ ولی شما می توانید از طریق اپلیکیشن بانکی  تاکسی بگیرید و در این زمان بانک به عنوان دستیار شخصی شما هرگونه نیاز به پرداخت را  تامین می نماید.

 

پنج: شما می توانید اظهار نامه مالیاتی خود را از طریق اپلیکیشن بانکی ارائه دهید.

 

شش: شما می توانید یک شرکت ثبت کنید

 

هفت: شما می توانید امضاء الکترونیک خود در بانک را برای استفاده در نهادهای عمومی و کسب و کارها  بکار   گیرید.

 

 هشت: بانکها خدمات دفتر اسناد رسمی را به صورت آنلاین فراهم می کنند.

 

 نه: بانک شما پرداخت های خرید شما را در پایانه فروش گارانتی می کند ( متفاوت از کارتهای اعتباری)

 

ده: اگر شما یک پرداخت اورژانسی داشته باشید و دسترسی به اینترنت نداشته باشید می توانید از طریق SMS  پرداخت انجام دهید.

 

یازده: شرکتها  می توانند  رکورد کارکنان خود را از طریق پایانه های پوز و کارت های اعتباری  داشته باشند. بانک تمام داده ها را پردازش می کند و این در هنگام محاسبه حقوق کاربرد دارد.

 

دوازده: امکان مدیریت الکترونیکی اسناد و مدارک وجود دارد

 

سیزده: سرویس خرید بلیط مراسم ها از طریق اپلیکیشن های بانکی امکانپذیر است.

 

چهارده: افتتاح و بستن حساب بانکی با سرعت بیشتری انجام می شود.

 

بدین ترتیب بانکها در حال تبدیل شدن به شرکت های خدماتی هستند و آنها خدمات متنوعی را ارائه می دهند. آنها این فرصت را دارند که از پس امور مالی در هر سطحی برآیند.

 

قیمت پراید در بغداد و کشور عراق چقدر است؟

مدیر سایت بازدید : 493 دوشنبه 24 آبان 1395 : 13:40 نظرات ()

اطلاعات مختلفی از بازار که دهان به دهان می‌چرخید باعث می‌شد تا اندکی در مورد قیمت واقعی این خودرو در بازار عراق تجسس کنم. در همین زمان از طریق دوستی فیلم کوتاهی به دستم رسید که مرد عراقی با حضور در کنار یک خودروی پراید می‌گفت این خودرو را 850 دلار خریده است؛ اگر روایت این فیلم درست باشد چه؟ یعنی این همه اختلاف بین روایت رسمی و غیر رسمی از بازار خودروی عراق وجود دارد؟

راه اندازي كلينيك هاي جنسي و زناشويي در ايران

مدیر سایت بازدید : 650 سه شنبه 23 تير 1394 : 19:1 نظرات ()

راه اندازي كلينيك هاي جنسي و زناشويي در ايران

براي مطالعه بر روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد

سه نکته برای این که در خارج از ایران زندانی یا اعدام نشویم

مدیر سایت بازدید : 454 یکشنبه 21 تير 1394 : 19:36 نظرات ()

سه نکته برای این که در خارج از ایران زندانی یا اعدام نشویم

بر  روي ادامه مطلب در زير كليك كنيد

...

join


آگهي
1
2
3
درباره ما
Profile Pic
توجه: ماباهم يك سايت اطلاع رساني مي باشد و هيچ گونه مسئوليتي در قبال صحت و سقم لينك هايي كه در آن درج مي شود ندارد لذا لازم است در مواردي كه نياز به استفاده از كارت هاي بانكي يا ارسال مشخصات يا مدارك باشد كاربر به شخصه از صحت و سلامت سايت مورد نظر اطمينان حاصل كند. با تشكر
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • موضوعات

  • ثبت نام صندوق مكانيزه فروش

  • آخرين خبرهاي استخدامي

  • سلامت و پزشكي

  • حقوق و دستمزد و فيش حقوقي

  • استخدام آموزش و پرورش
  • سايت ثبت نام وام ازدواج

  • پيگيري مرسوله و نامه و بسته پستي
  • امريه خدمت سربازي

  • هنر و فرهنگ

  • آخرين اخبار اجتماعي

  • ثبت نام طرح ضيافت (سلام پرس)

  • خدمات اينترنتي كدپستي
  • پيگيري كارت سوخت و سهميه بنزين

  • خدمات مربوط به كارت ملي و كارت ملي هوشمند

  • سایت ثبت اعتراض به قطع یارانه نقدی

  • دريافت فيش حقوق
  • نتايج آزمون استعدادهاي درخشان و مدارس نمونه دولتي

  • پرداخت هزینه صدور گواهی نامه فني حرفه اي

  • سایت سامانه گلستان پیام نور

  • دانستني ها

  • شرایط صدور کارت بازرگانی

  • شرایط و نحوه دریافت مستمری بیمه عمر بازنشستگان تأمین اجتماعی

  • شناسه شبای بانکی

  • ثبت نام كتابهاي درسي

  • علم و فناوري

  • انتخاب رشته

  • ليزينگ خودرو

  • قوانين چك برگشتي

  • بورس و فرابورس

  • شرايط و قوانين دريافت بيمه بيكاري

  • رزرو و خريد اينترنتي بليط قطار اتوبوس هواپيما
  • دریافت مانده حساب و موجودی کارت بانکی

  • ثبت نام براي دريافت وام ازدواج و شرايط و قوانين آن

  • تاريخ واريز يارانه

  • اخبار خريد خدمت سربازي

  • سايت سوابق تحصيلي

  • سایت مشاهده پیگیری و ثبت نام سهام عدالت

  • كارت اعتباري خريد كالاي ايراني

  • استخدام تامین اجتماعی

  • تقويم سال 1395

  • پرداخت اينترنتي قبض جريمه ماشين

  • سامانه اسكان فرهنگيان

  • پرداخت اينترنتي قبض بيمه تامين اجتماعي

  • ثبت نام کارت اعتباری خرید کالای ایرانی بانك صادرات

  • سایت جدید مشاهده سوابق بیمه تامین اجتماعی

  • بیمه بیکاری

  • داستان کوتاه

  • بيمه كارگران ساختماني

  • استعلام صورتحساب سهام عدالت با کد ملی

  • سايت سامانه آرد كشور

  • مقالات و مطالب حقوقی

  • سايت نوبت دهي بيمارستان و درمانگاه ها

  • همسريابي، صيغه و ازدواج موقت

  • واريز سود سهام عدالت

  • ثبت شماره شبا براي سهام عدالت جهت واريز سود

  • عوارض خروج از كشور

  • اينترنت رايگان، اينترنت مجاني

  • پرداخت قبض

  • ثبت و پيگيري شكايت در ديوان عدالت اداري

  • صندوق بازنشستگي كشوري

  • عیدی و حقوق کارمندان

  • وام مسكن و بانك مسكن
    سامانه ثبت نام براي وام ازدواج
    تازه هاي وام ازدواج
    آمار سایت
  • کل مطالب : 282
  • کل نظرات : 210
  • افراد آنلاین : 9
  • تعداد اعضا : 1282
  • آی پی امروز : 376
  • آی پی دیروز : 484
  • بازدید امروز : 3,560
  • باردید دیروز : 4,087
  • گوگل امروز : 152
  • گوگل دیروز : 228
  • بازدید هفته : 21,670
  • بازدید ماه : 67,575
  • بازدید سال : 1,293,213
  • بازدید کلی : 3,969,829